用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 朱建宇  吴健弘  
待解决问题

我是一个个体户 国投承租给物业公司 物业租给我的房东 但是物业跟房东的

江苏－连云港 01-29 23:39  悬赏 0  发布者:ask260129iq 回答:(8) 剩余时间: 12天18小时
我是一个个体户 国投承租给物业公司 物业租给我的房东 但是物业跟房东的合同中有不能承租给其他人，但是商圈中有很多转租的，因为免租事宜跟物业闹的不愉快，物业要与我的房东解约，我也被迫解约，但是我与房东的合同中并没有写违约金额，月租是3300，请问我能要到违约金吗

您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
我来回答
私密留言：
全部答案
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话：15555555523
  • 91061积分
回复时间： 2026-01-29 23:42
1. 关于违约金问题，虽然你和房东的合同中没有明确约定违约金额，但根据《民法典》相关规定，你有权要求房东承担违约责任。
2. 你可以先和房东协商，要求其支付一定金额的违约金，协商金额可以参考你的实际损失，比如装修费用、设备购置费用等。
3. 如果协商不成，你可以向法院提起诉讼，要求房东赔偿你的损失。
回复时间： 2026-01-30 07:45
你可以主张违约金。若无法协商，可举证因被迫解约产生的实际损失（如装修残值、搬迁费、停业损失等），按实际损失向房东索赔，若实际损失难以举证，可参照月租33元标准，结合合同剩余期限等因素主张合理金额。
  • [河北-保定]
  • 王林律师 VIP
  • 电话：13463270151
  • 426267积分
回复时间： 2026-01-30 08:02
你好，可以主张违约金，若双方无约定，可按你因解约遭受的实际损失主张，比如装修残值、搬迁费、停业损失等，若实际损失难以举证，可参照月租标准，要求房东赔偿合理金额。
回复时间： 2026-01-30 09:02
能要到违约金
回复时间： 2026-01-30 09:36
理解您目前的处境确实令人焦虑。别担心，我来帮您梳理一下这里面的法律关系、您的权利以及可以采取的步骤。
简单来说，您有很大可能可以向您的房东主张违约赔偿，即使你们合同里没写具体金额。核心在于，是房东与物业的纠纷导致您无法继续使用商铺，这通常构成房东的违约。
回复时间： 2026-01-30 10:05
可以依法维权， 要求赔偿， 协商不成， 可以起诉解决， 起诉准备诉状证据，点我头像加我联系我， 帮你处理
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话：15021871079
  • 1145026积分
回复时间： 2026-01-30 11:57
可以协商解决的
回复时间： 2026-01-30 14:09
你有权要求房东承担违约责任
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
吴健弘律师
浙江杭州
陈皓元律师
福建厦门
高宏图律师
河北保定
黄文坚律师
广西贵港
李德力律师
福建莆田
徐莉莉律师
福建莆田
牟金海律师
山东东营
郭炳军律师
内蒙古赤峰
高洪祥律师
黑龙江黑河
最佳律师解答
最新回复律师
吴健弘律师
浙江 杭州
13588839313
朱建宇律师
山东 菏泽
15806729911
陈皓元律师
福建 厦门
18850513156
王远洋法律工作者律师
湖北 襄阳
19947890069
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.02716秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com