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信号塔占用我家的地,当初说的每年给租金,现在信号塔建好了,又说信号塔还
江西-上饶 02-08 12:21 悬赏 0 发布者:ask26020819Y 回答:(5) 剩余时间: 14天13小时
信号塔占用我家的地,当初说的每年给租金,现在信号塔建好了,又说信号塔还没有投入使用,不能给租金。到时已经占用我家的地了,前两年就建好了,一直不给租金,。
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回复时间: 2026-02-08 12:24
1. 根据《民法典》规定,租赁合同成立后,出租人有权要求承租人支付租金。信号塔已建成占用土地,即使未投入使用,也应按约定支付租金。
2. 建议先与对方协商,明确租金支付时间及方式。协商不成,可收集相关证据,如合同、通信记录等,向法院提起诉讼,维护自身权益。
3. 若对方态度强硬,可向当地消费者协会或相关监管部门投诉,借助外部力量促使对方履行合同义务。
2. 建议先与对方协商,明确租金支付时间及方式。协商不成,可收集相关证据,如合同、通信记录等,向法院提起诉讼,维护自身权益。
3. 若对方态度强硬,可向当地消费者协会或相关监管部门投诉,借助外部力量促使对方履行合同义务。
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回复时间: 2026-02-08 12:55
非常理解您遇到的情况,信号塔建好并使用却迟迟拿不到租金,这确实令人烦恼。从法律和实际情况来看,信号塔一旦建成在您的土地上,无论其是否“投入使用”,占用您土地的事实已经发生,您完全有权要求对方支付相应的租金或占地补偿。
下面为您梳理一下问题的核心和具体的解决步骤。
理清核心矛盾
对方以“未投入使用”为由拒付租金,这个理由是站不住脚的。关键在于以下几点:
•占用事实成立:租金或补偿是对您土地被占用而无法正常使用的对价。信号塔建成并立于您的土地上,就意味着您已经为此付出了代价(失去了对该部分土地的使用权),因此补偿应当从占用那一刻开始计算。
•“未投入使用”的风险:信号塔何时投入使用、能否产生收益,是通信公司自身的商业风险和运营安排,不能成为其拒绝履行占地补偿义务的理由。
•警惕拖延策略:这种说法可能是一种拖延战术,目的是压低补偿标准或试探您的态度。有案例显示,此类纠纷可能拖延数年,最终需要通过法律途径解决
下面为您梳理一下问题的核心和具体的解决步骤。
理清核心矛盾
对方以“未投入使用”为由拒付租金,这个理由是站不住脚的。关键在于以下几点:
•占用事实成立:租金或补偿是对您土地被占用而无法正常使用的对价。信号塔建成并立于您的土地上,就意味着您已经为此付出了代价(失去了对该部分土地的使用权),因此补偿应当从占用那一刻开始计算。
•“未投入使用”的风险:信号塔何时投入使用、能否产生收益,是通信公司自身的商业风险和运营安排,不能成为其拒绝履行占地补偿义务的理由。
•警惕拖延策略:这种说法可能是一种拖延战术,目的是压低补偿标准或试探您的态度。有案例显示,此类纠纷可能拖延数年,最终需要通过法律途径解决
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回复时间: 2026-02-08 13:45
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回复时间: 2026-02-08 18:18
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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回复时间: 2026-02-08 19:20
也应按约定支付租金。
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