待解决问题

如果被法院认定恶意串通引起的购房合同无效，（其实本人不是恶意串通，法院

北京－海淀区 02-10 12:17 悬赏 0 发布者:ask2602101Pg 回答:(12) 剩余时间: 10天7小时

如果被法院认定恶意串通引起的购房合同无效，（其实本人不是恶意串通，法院判定恶意串通），那么我已经支付的房款怎么办？

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全部答案

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
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回复时间： 2026-02-10 12:19

合同被认定为无效的，可以请对方返还已经支付的房款。

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2026-02-10 12:21

合同被认定无效后，你已支付的房款应当返还。根据《民法典》相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。你可以要求卖方返还已支付的房款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求返还房款并主张相应利息损失。

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
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回复时间： 2026-02-10 13:18

你可在该判决生效后，向上一级法院申请再审，主张不存在恶意串通，请求改判合同有效；若再审维持合同无效，你可起诉合同相对方，要求其返还已付房款，若有损失还可主张赔偿。

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
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回复时间： 2026-02-10 13:28

合同被认定无效后，已付房款可依法要求返还，同时需结合过错认定处理利息与损失；若你不认可 “恶意串通” 的认定，应先通过审判监督程序推翻原判决，这是最根本的救济路径。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2026-02-10 13:49

理解您对房款问题的担忧。即使您主观上不认为是“恶意串通”，但法院已生效判决认定合同因“恶意串通”无效，我们需要在此法律事实基础上探讨后续步骤。
合同无效后的核心处理原则
根据《民法典》第157条，合同被确认无效后，处理的核心原则是让事情恢复到合同签订前的状态，并根据过错程度分担损失。
1.返还财产：这是最基本的原则。卖方应当返还您已经支付的全部购房款，同时，您也需要将房屋返还给卖方。法院判决通常会明确支持返还购房款。
2.过错赔偿：在返还财产的基础上，会根据双方过错来划分责任。如果损失已经发生，过错方需向对方赔偿；双方都有过错的，各自承担相应责任