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房屋承租方提前退租(违约)，托管房说直接走人，不用签署书面协议(扣押金
北京－海淀区 02-10 14:36 悬赏 0 发布者:ask2602101ou 回答:(9) 剩余时间: 10天9小时
房屋承租方提前退租(违约)，托管房说直接走人，不用签署书面协议(扣押金)，(签署的话我还得补交部分违约金)，这个做法，会不会对我产生负面影响(信誉等方面)？
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回复时间： 2026-02-10 14:39
提前退租属于违约行为，按合同约定扣押金是合理。不签书面协议直接走人，可能带来风险。若后续有纠纷，缺乏书面证据，不利于维护自身权益。建议还是按正规流程处理，即使要补交部分违约金，也比留下潜在隐患好。
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信誉不会受影响，口头同意不算数，聊天记录才算数。只要对方确认 “扣押金、合同解除”，你直接走完全安全。
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若双方口头约定一致且你已结清应付费用、交还房屋，一般不会影响信誉。但建议你留存好房屋交接、费用结清的证据（如聊天记录、交接照片等），避免后续产生纠纷。若托管方事后主张违约金，你可凭证据抗辩。
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若双方口头协商一致扣押金后解除租赁关系，且你已结清实际产生的水电等费用，一般不会影响信誉。但为避免后续纠纷，建议你留存好与托管方沟通的录音、聊天记录等证据，证明双方已就退租及押金扣除事宜达成一致。
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不会影响信誉。你可要求托管房出具书面的解约确认文件，明确双方已结清费用、解除租赁关系，避免后续被主张其他费用。若对方拒绝出具，你可留存好退租沟通记录、房屋交接凭证等证据。
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