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已经签了离婚协议，并已生效了，但是有一套房子，名字是夫妻中一个人的，离
北京－朝阳区 02-11 09:02 悬赏 0 发布者:ask260211rL 回答:(12) 剩余时间: 11天4小时
已经签了离婚协议，并已生效了，但是有一套房子，名字是夫妻中一个人的，离婚协议规定离婚后卖房款一人一半，怎么才能保证房产证上没有名字的一方的权益得到保证
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回复时间： 2026-02-11 09:03
1. 离婚协议已生效，双方应按协议履行。房产虽登记在一方名下，但协议约定卖房款平分，这是双方真实意思表示，受法律保护。
2. 为保障权益，可办理公证，将离婚协议公证，增强其法律效力，防止日后纠纷。
3. 卖房时，双方共同参与，确保房款按协议分配。若一方不配合，可依据公证过的协议向法院申请强制执行。
2. 为保障权益，可办理公证，将离婚协议公证，增强其法律效力，防止日后纠纷。
3. 卖房时，双方共同参与，确保房款按协议分配。若一方不配合，可依据公证过的协议向法院申请强制执行。
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回复时间： 2026-02-11 09:17
卖房时，双方共同参与，确保房款按协议分配。若一方不配合，可依据公证过的协议向法院申请强制执行。
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怕房子登记一方私下买卖，转移财产？
- [湖北-襄阳]
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回复时间： 2026-02-11 10:35
理解主要风险
当前最大的风险在于，房产证上登记的一方（您的前配偶）是法律认可的产权人。如果TA不遵守协议，单独将房产出售、抵押给不知情的第三方（法律上称为“善意第三人”），您将很难追回房产本身，只能向前配偶主张赔偿，这会非常被动
当前最大的风险在于，房产证上登记的一方（您的前配偶）是法律认可的产权人。如果TA不遵守协议，单独将房产出售、抵押给不知情的第三方（法律上称为“善意第三人”），您将很难追回房产本身，只能向前配偶主张赔偿，这会非常被动
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回复时间： 2026-02-11 10:39
协商不成可以提起民事诉讼
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回复时间： 2026-02-11 11:37
申请强制执行
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回复时间： 2026-02-11 17:54
你好，离婚协议仅对你们二人有约束力，不能对抗善意第三人。房产证只写对方名字，对方可单独卖房或抵押；若买家不知情、付合理价、已过户，你只能要钱、要不回房。建议立即办理 “产权共有登记”，签订《卖房及房款分配补充协议》并公证。
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回复时间： 2026-02-11 23:24
可以协商解决， 依据离婚协议履行，点我头像加我联系我，详细解答
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回复时间： 2026-02-12 06:23
可以直接按照双方的协议来履行的
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是双方真实意思表示，受法律保护。
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回复时间： 2026-02-12 14:44
开设一个共管账户，房屋出售合同两个人签订，指定共管账户收款。
- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
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回复时间： 2026-02-11 14:09
这种情况，还是要靠诚信；除非离婚协议书有分割，去备案
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