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我想把自己婚前的房子卖给妻子。需要什么材料，双方各需要承担什么税务，

贵州－黔东南 02-12 04:11 悬赏 0 发布者:ask260212aF 回答:(8) 剩余时间: 13天14小时

我想把自己婚前的房子卖给妻子。需要什么材料，双方各需要承担什么税务，多少钱

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2026-02-12 04:12

卖婚前房子给妻子，需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料。卖方可能涉及增值税、个人所得税，买方需缴纳契税。具体税率按当地政策确定。若交易金额超一定额度，建议咨询专业律师，确保合法合规。

[河北-保定]
高宏图律师 VIP
电话：15830856666
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回复时间： 2026-02-12 05:50

签订买卖合同，直接到房屋所在地不动产交易中心按买卖办理过户

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2026-02-12 06:06

你作为卖方需提供身份证、房产证，买方提供身份证、户口本、结婚证。税务方面：你需缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（满5年且是唯一住房免征）；买方需缴纳契税（首套房或二套房有税率优惠，具体按房屋面积和当地政策定），税费金额以房屋评估价或成交价为基数按对应税率计算。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
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回复时间： 2026-02-12 07:52

将婚前的房子卖给妻子，虽然是一笔特殊的家庭内部交易，但法律上仍视同正常的房产买卖。下面我为你梳理所需的材料、涉及的税费以及大致费用。
办理所需材料
办理夫妻间房产买卖过户，核心是证明房产权利、身份关系和交易行为。以下是需要准备的主要材料清单：
材料类型说明身份证明夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件。婚姻证明结婚证原件及复印件，用以证明双方的夫妻关系。房产权利证书原始的《不动产权证书》或《房屋所有权证》。买卖合同双方签订的《房屋买卖合同》，需写明房屋信息、成交价格等。登记申请表在不动产登记中心填写《房地产转移登记申请表》。其他可能文件根据当地政策，可能需提供家庭住房套数证明、房产平面图等。
以上材料建议准备复印件的同时务必带好原件。办理时通常需要夫妻双方共同到场。如果一方无法到场，需提供经过公证的委托书