待解决问题

13年已经离婚，房屋归属女方。后男方17年因新债务纠纷被告，房子被法院

云南－曲靖 02-12 05:31 悬赏 0 发布者:ask2602121q6 回答:(8) 剩余时间: 13天16小时

13年已经离婚，房屋归属女方。后男方17年因新债务纠纷被告，房子被法院查封，后判决与女方无关系，不承担共同还款责任，但是房产并没有被解封。房子要怎么解封

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[浙江-杭州]
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回复时间： 2026-02-12 08:42

1. 首先，既然法院已判决房子与女方无关，女方不承担共同还款责任，那么房产被查封的状态是不合理的。
2. 女方可以向执行法院提交解封申请，附上之前的判决书等相关证明材料，说明房产归属及不承担债务的情况。
3. 如果法院未及时解封，可以向上一级法院申请执行监督，要求纠正错误的查封行为。

[黑龙江-黑河]
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回复时间： 2026-02-12 09:05

先申请一下，然后协商解决

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回复时间： 2026-02-12 09:29

可以申请解封的

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回复时间： 2026-02-12 09:44

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回复时间： 2026-02-12 12:29

可以协商解决，协商不成可以向法院起诉

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回复时间： 2026-02-12 16:42

理解您的情况，离婚后本已归属您的房产，因前夫后续的债务问题被查封，这确实令人焦虑。不过请放心，法律为您提供了明确的解决路径。由于判决已确认债务与您无关，解封的可能性很大。
以下是为您梳理的核心步骤和方案。
核心解决方案：提出执行异议
这是您当前最直接、最关键的法律武器。您的目标是向查封房产的法院证明，虽然房产登记在前夫名下（或双方名下），但您才是真正的所有权人，该房产不应用来偿还前夫的个人债务
。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，法院支持解封的关键在于您能否证明以下几点：
•在查封前权利已确立：在法院查封之前，您们已经通过离婚协议或法院判决，明确房产归您所有。
•已合法占有使用：您一直在该房屋内居住和使用。
•未过户非您自身原因：房产没有及时过户到您名下，不是由于您的过错造成的（例如，离婚后因贷款未还清无法过户、前夫不配合等）。