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开发商摇号选房,没摇到号,但进入了选房区,选了房交了首付,现在让没摇到

 02-13 18:11  悬赏 0  发布者:ask2602131Wl地区:天津-红挢区 回答:(5) 剩余时间: 4天8小时
开发商摇号选房,没摇到号,但进入了选房区,选了房交了首付,现在让没摇到号,选了房的去退款
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  • [浙江-杭州]
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回复时间:2026年02月13日 18时12分
这种情况确实比较复杂。首先,根据《民法典》相关规定,开发商摇号选房是一种公平公正的销售方式,未摇到号原则上不应进入选房区选房。开发商让未摇到号的人退款,可能是意识到程序上的问题。你们可以先和开发商协商,看能否通过协商解决问题。如果协商不成,可以向当地住建部门反映,或者通过法律途径维护自己的权益。
回复时间:2026年02月13日 18时27分
了解到您在购房过程中遇到的这个棘手问题。简单来说,​开发商仅以“未摇到号”为由,要求已经选房并支付首付的您退房,是缺乏充分法律依据的。您已经采取的实际行动(选房、付款)很可能使购房合同关系成立,开发商的要求属于单方面违约。
下面是一个快速参考表,帮助您一目了然地把握核心情况与应对方向:
核心方面对您有利的分析您的应对关键点​合同效力​支付首付并被接受,意味着主要义务已履行,合同关系事实上已成立​。强调您已履行付款义务,开发商接受付款即表示认可交易。​开发商理由​“未摇到号”是开发商内部的选房顺序规则,不能单方面否定已完成的实质交易行为。指出开发商的要求属于单方违约,理由不成立。​您的权利​您有权要求开发商继续履行合同​。若合同无法继续,可追究其违约责任​。明确您的首要目标是保住房子,其次才是索赔
回复时间:2026年02月13日 22时51分
可以依法维权的
回复时间:2026年02月14日 14时41分
你可先与开发商协商,要求其继续履行购房合同。若协商不成,你可向法院起诉,主张开发商违约,要求其承担违约责任,或要求继续履行合同。若选择退款,可同时主张开发商赔偿你因此遭受的合理损失。
回复时间:2026年02月15日 12时58分
你可向法院起诉,主张开发商违约,要求其承担违约责任,或要求继续履行合同。若选择退款,可同时主张开发商赔偿你因此遭受的合理损失。
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