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待解决问题

您好,我们在研究有关停车位的课题,请问物业公司、业主、业主委员会、停车

天津-宁河县 02-16 20:20  悬赏 0  发布者:ask26021618Z 回答:(1) 剩余时间: 14天10小时
您好,我们在研究有关停车位的课题,请问物业公司、业主、业主委员会、停车人,之间的法律关系是什么样的?

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回复时间: 2026-02-16 21:06
理解物业公司、业主、业主委员会和停车人之间的法律关系,确实需要厘清好几层关系。下面这个表格汇总了各方的核心法律地位和主要权责,可以帮助你快速把握全局。
​法律主体​​核心法律地位​​在停车管理中的主要权责​​业主​物业的所有权人,小区停车位等共有部分的最终权利归属者。享有共有部分(如地面公共车位)的使用权、知情权、监督权和收益权;遵守管理规约,按时交纳物业费、停车费等相关费用。​业主委员会​由全体业主选举产生,是业主大会的执行机构,代表全体业主的共同利益。根据业主大会授权,代表业主与物业公司签订服务合同,监督物业公司履行合同(包括停车管理);对停车费收支等情况进行监督并定期向业主公布。​物业公司​根据物业服务合同的约定,接受业主委托,提供物业管理服务的企业。按照合同和业主管理公约的授权,具体负责停车位的日常管理、秩序维护、收费等;其管理权来源于业主的委托,并接受业主和业委会的监督。​停车人​接受停车管理服务的相对方,可能是业主、租户或外来访客。遵守小区的停车管理规定,服从管理,支付相应费用;在权利受损时有权提出异议
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