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您好,我们在研究有关停车位的课题,请问物业公司、业主、业主委员会、停车
天津-宁河县 02-16 20:20 悬赏 0 发布者:ask26021618Z 回答:(1) 剩余时间: 14天10小时
您好,我们在研究有关停车位的课题,请问物业公司、业主、业主委员会、停车人,之间的法律关系是什么样的?
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回复时间: 2026-02-16 21:06
理解物业公司、业主、业主委员会和停车人之间的法律关系,确实需要厘清好几层关系。下面这个表格汇总了各方的核心法律地位和主要权责,可以帮助你快速把握全局。
法律主体核心法律地位在停车管理中的主要权责业主物业的所有权人,小区停车位等共有部分的最终权利归属者。享有共有部分(如地面公共车位)的使用权、知情权、监督权和收益权;遵守管理规约,按时交纳物业费、停车费等相关费用。业主委员会由全体业主选举产生,是业主大会的执行机构,代表全体业主的共同利益。根据业主大会授权,代表业主与物业公司签订服务合同,监督物业公司履行合同(包括停车管理);对停车费收支等情况进行监督并定期向业主公布。物业公司根据物业服务合同的约定,接受业主委托,提供物业管理服务的企业。按照合同和业主管理公约的授权,具体负责停车位的日常管理、秩序维护、收费等;其管理权来源于业主的委托,并接受业主和业委会的监督。停车人接受停车管理服务的相对方,可能是业主、租户或外来访客。遵守小区的停车管理规定,服从管理,支付相应费用;在权利受损时有权提出异议
法律主体核心法律地位在停车管理中的主要权责业主物业的所有权人,小区停车位等共有部分的最终权利归属者。享有共有部分(如地面公共车位)的使用权、知情权、监督权和收益权;遵守管理规约,按时交纳物业费、停车费等相关费用。业主委员会由全体业主选举产生,是业主大会的执行机构,代表全体业主的共同利益。根据业主大会授权,代表业主与物业公司签订服务合同,监督物业公司履行合同(包括停车管理);对停车费收支等情况进行监督并定期向业主公布。物业公司根据物业服务合同的约定,接受业主委托,提供物业管理服务的企业。按照合同和业主管理公约的授权,具体负责停车位的日常管理、秩序维护、收费等;其管理权来源于业主的委托,并接受业主和业委会的监督。停车人接受停车管理服务的相对方,可能是业主、租户或外来访客。遵守小区的停车管理规定,服从管理,支付相应费用;在权利受损时有权提出异议
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