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我想咨询一下储藏室的归属问题。该房屋在2024年5月完成买卖过户，过户
贵州－安顺 02-17 06:49 悬赏 0 发布者:ask260217yy 回答:(1) 剩余时间: 14天16小时
我想咨询一下储藏室的归属问题。该房屋在2024年5月完成买卖过户，过户之后我才得知原房主在小区本栋一楼的架空层有一间十几平方米的储藏室，这个储藏室没有产权，只有使用权。当时签订的买卖合同里，并没有约定要将这个无产权的储藏室一并转让，不过也没有约定不转让，总之合同中没有提到储藏室，只说明家里的附属设施等一并转让。原房东在该小区没有其他房产，之后我曾与原房东交涉，希望能获得储藏室的使用权，但遭到了拒绝。我想通过法院起诉原房东来主张该储藏室的使用权，胜算大吗？
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回复时间： 2026-02-17 11:41
胜算不大。合同未明确约定该无产权储藏室属于“附属设施”，且无产权储藏室的使用权归属需结合其原始取得依据判断，你无法证明该储藏室随房屋买卖一并转让，主张难以得到支持。建议你收集该储藏室与房屋绑定使用的证据，再尝试协商。
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