待解决问题

房屋租期即将续期，我将房子出售后，租客却不肯搬走该如何处理？

四川－攀枝花 05-08 04:09 悬赏 0 发布者:ask2605081bg 回答:(10) 剩余时间: 11天16小时

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2026-05-08 04:12

1. 首先，根据《民法典》规定，房屋买卖不影响租赁合同的履行，租客有权继续租住。
2. 可以与租客协商，给予一定的补偿或优惠，促使其提前搬离。
3. 若协商不成，可依据租赁合同中的相关条款，通过法律途径解决，要求租客搬离。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2026-05-08 07:29

你可先与租客协商，告知其房屋已出售，要求其在合理期限内搬离，协商不成的，你可向法院起诉，请求判令租客限期搬离房屋并支付逾期占用房屋的费用。

[四川-成都]
安闰平律师 VIP
电话：13980479136
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回复时间： 2026-05-08 08:30

商量，给点补偿应该可以。

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
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回复时间： 2026-05-08 09:10

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，可以协商解决，解除合同，租客不走可以起诉解决

[浙江-嘉兴]
陈建新律师 VIP
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回复时间： 2026-05-08 09:17

先分清：合同是否已到期
✅ 合同已到期、未续签：租客属于无权占有，你（原房东）或新房东有权要求限期搬离，逾期可起诉并主张房屋使用费（按原租金标准）。
❌ 合同仍在有效期内：适用买卖不破租赁（《民法典》第 725 条），租客可住到原合同到期，新房东必须继受租约。你只能与租客协商解约（如给搬迁补偿），不能强赶