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待解决问题

我家住在一楼，因二楼公用管道漏水导致一楼财物受损，责任应由谁承担以及该

北京－门头沟区 05-08 15:53  悬赏 0  发布者:ask2605081Lo 回答:(10) 剩余时间: 12天4小时
我家住在一楼，因二楼公用管道漏水导致一楼财物受损，责任应由谁承担以及该如何处理

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回复时间： 2026-05-08 15:54
这种情况可以这样处理：

1. 首先要确定漏水的具体原因，是管道质量问题还是人为使用不当等。如果是管道质量问题，可能涉及开发商或相关施工单位的责任；如果是人为使用不当，那么二楼的住户可能需要承担责任。

2. 可以先和二楼住户协商，看看能否就赔偿问题达成一致。如果协商不成，可以向小区的物业反映情况，让物业协助调解。

3. 如果协商和调解都无法解决问题，可以收集好相关证据，比如受损财物的照片、维修费用的票据等，然后向法院提起诉讼，要求责任人赔偿损失。
回复时间： 2026-05-08 15:59
确定公用管道漏水的原因，如果是质量原因而漏水，可以主张是相关施工单位的责任，如果是住户使用不当而漏水，可以主张由相关住户承担赔偿责任。
回复时间： 2026-05-08 16:15
主要结合查实的漏水原因确定，先考虑使用管道的相关业主
回复时间： 2026-05-08 16:25
你好， 我是山东菏泽的朱建宇律师， 专注民事纠纷和刑事辩护纠纷，可以协商解决， 达成协议的
回复时间： 2026-05-08 18:19
你好，公共主管道漏水由物业担责赔偿，二楼户内管道漏水由二楼业主全责，先取证定损找物业协调，协商不成可起诉维权。
回复时间： 2026-05-08 19:22
若管道在保修期内，由开发商承担责任；过了保修期，可要求使用该管道的全体业主共同承担。你可先与相关方协商赔偿，协商不成的，可收集漏水证据、财物损失凭证，向法院起诉主张赔偿。
回复时间： 2026-05-09 09:20
二楼公用管道（主立管 / 公共下水）漏水淹了一楼，原则上由物业承担主要责任；若能证明二楼或楼上住户使用不当，由过错住户分担；在质保期内且属质量问题，由开发商负责。
回复时间： 2026-05-09 09:52
若二楼公用管道漏水是因管道本身质量问题或正常老化导致，由全体业主共同承担责任；若因二楼业主使用不当导致，由二楼业主承担责任。你可先与相关责任方协商赔偿，协商不成可收集受损证据、漏水原因证明等向法院起诉。
  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话：18841687472
  • 473227积分
回复时间： 2026-05-09 10:37
协商解决
回复时间： 2026-05-09 11:26
可以主张由相关住户承担赔偿责任。
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