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租住的房子天花板要塌了，联系过房东表示先用钢筋顶住，隔天再处理
山东－临沂 06-04 18:50 悬赏 0 发布者:wei230829oBK 回答:(9) 剩余时间: 11天14小时
租住的房子天花板要塌了，联系过房东表示先用钢筋顶住，隔天再处理，现在天花板加快了坍塌的速度，如果掉下来造成损伤，应该由房东照价赔偿吗？
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- [浙江-杭州]
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回复时间： 2026-06-04 18:57
租客遇到房屋天花板坍塌风险，房东有责任保障房屋安全。目前房东已采取临时措施，但坍塌速度加快，建议租客立即再次联系房东，要求其尽快修复。若造成损伤，根据《民法典》相关规定，房东需承担相应赔偿责任。
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回复时间： 2026-06-04 19:30
应该由房东照价赔偿
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回复时间： 2026-06-04 19:41
结论：天花板脱落砸坏物品、砸伤人，由房东全额照价赔偿（无你的过错前提下）
法律依据（《民法典》）
第 712 条：房东法定负有房屋维修、安全保障义务，必须保证房屋适合安全居住，天花板结构隐患属于房东维保责任，除非合同另行约定由租客维修。
第 713 条：你已经提前告知天花板要坍塌、房东仅用钢筋临时支撑却未彻底修缮，房东明知重大安全隐患、拖延根治维修，属于明显过错。
第 1252 条：建筑物塌陷致人 / 财物受损，产权人（房东）承担侵权赔偿责任；房东仅临时支撑无法消除坍塌风险，后续塌落造成损失，全责在房东。
例外：只有天花板损坏是你私自砸改吊顶、超重堆放、人为破坏导致，才由你自担损失；自然老化、装修脱落、房屋结构问题全部归房东负责。
法律依据（《民法典》）
第 712 条：房东法定负有房屋维修、安全保障义务，必须保证房屋适合安全居住，天花板结构隐患属于房东维保责任，除非合同另行约定由租客维修。
第 713 条：你已经提前告知天花板要坍塌、房东仅用钢筋临时支撑却未彻底修缮，房东明知重大安全隐患、拖延根治维修，属于明显过错。
第 1252 条：建筑物塌陷致人 / 财物受损，产权人（房东）承担侵权赔偿责任；房东仅临时支撑无法消除坍塌风险，后续塌落造成损失，全责在房东。
例外：只有天花板损坏是你私自砸改吊顶、超重堆放、人为破坏导致，才由你自担损失；自然老化、装修脱落、房屋结构问题全部归房东负责。
- [河北-保定]
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回复时间： 2026-06-04 19:57
你好，如果天花板掉落造成损伤，房东需承担赔偿责任。你可先自行采取安全措施防止坍塌，保留好相关支出凭证，同时固定天花板加速坍塌的证据，后续就损失与房东协商，协商不成可直接起诉主张赔偿。
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回复时间： 2026-06-04 23:12
租客遇到房屋天花板坍塌风险，房东有责任保障房屋安全。目前房东已采取临时措施，但坍塌速度加快，建议租客立即再次联系房东，要求其尽快修复。若造成损伤，根据《民法典》相关规定，房东需承担相应赔偿责任。
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回复时间： 2026-06-04 23:13
你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》可以依法维权，尽快报警处理
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回复时间： 2026-06-05 08:30
如果天花板掉落造成损伤，房东需承担赔偿责任。你可立即搬离该房屋，留存天花板坍塌加速的证据，同时通知房东解除租赁合同，要求退还剩余租金及押金，若已受伤，可向房东主张医疗费、误工费等损失。
- [山东-东营]
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你好，已告知房东危险存在，造成损失应由房东负责。
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回复时间： 2026-06-06 14:34
由房东照价赔偿
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