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中介公司在明知卖方没有房产证的情况下,仍让买方交付定金进行二手房交易。
河南-商丘 06-20 16:19 悬赏 0 发布者:ask260620V8 回答:(3) 剩余时间: 14天20小时
中介公司在明知卖方没有房产证的情况下,仍让买方交付定金进行二手房交易。买方在交付两万元定金后得知没有房产证,想要让中介公司退还定金,应该如何操作。
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回复时间: 2026-06-20 16:21
这种情况买方可以要求中介退还定金。首先,中介明知卖方无房产证仍促成交易,违反了诚实信用原则。其次,根据《民法典》相关规定,中介有义务如实告知房屋真实情况,未履行该义务导致买方损失,应承担责任。买方可以先与中介协商,要求退还定金。若协商不成,可向法院提起诉讼,要求中介退还定金并承担相应责任。
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回复时间: 2026-06-20 16:43
没房产证 ≠ 你只能认栽
定金通常是为了担保“后续能签正式买卖合同/能过户”。如果事实证明卖方根本拿不出证,甚至房都可能不属于他/存在查封抵押,这本就不具备交易成立的前提,你有权要求返还定金。
中介的核心义务是“如实报告”。明知没证还促成你交钱,轻则是严重违规居间,重则可能踏入欺诈/不当得利的边界(尤其是定金进了中介口袋、或中介拍胸脯保证“没问题”)。
所以你要打的牌不是“求他们退”,而是:证据 → 书面催告 → 监管投诉 + 诉讼兜底,把成本和风险还给他们。
定金通常是为了担保“后续能签正式买卖合同/能过户”。如果事实证明卖方根本拿不出证,甚至房都可能不属于他/存在查封抵押,这本就不具备交易成立的前提,你有权要求返还定金。
中介的核心义务是“如实报告”。明知没证还促成你交钱,轻则是严重违规居间,重则可能踏入欺诈/不当得利的边界(尤其是定金进了中介口袋、或中介拍胸脯保证“没问题”)。
所以你要打的牌不是“求他们退”,而是:证据 → 书面催告 → 监管投诉 + 诉讼兜底,把成本和风险还给他们。
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回复时间: 2026-06-20 19:41
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