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房东与租户在协商合同期间，租户拒绝签合同，但租户把租金打给房东了

北京 07-02 00:06 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7) 剩余时间: 13天19小时

房东与租户在协商合同期间，租户拒绝签合同，但租户把租金打给房东了，请问对房东有什么危害，由于没有跟对方签合同，房东是否退钱让对方走人，需要交违约金什么的吗

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
106808积分

回复时间： 2026-07-02 08:09

1、租户打款房东收款，可能被认定事实租赁关系，房东面临不定期租赁及腾退风险。
2、建议立即原路退还租金，书面或微信明确告知不租，保留证据。
3、未签合同一般无需付违约金，退钱后让对方走人，避免纠缠。

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
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回复时间： 2026-07-02 08:53

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》，有疑难法律问题，找我帮你解决问题，

[贵州-六盘水]
缪和照律师 VIP
电话：15597879899
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回复时间： 2026-07-02 09:00

没签合同属不定期租赁，租客随时能退租。租金、赔偿无约定，房东举证难，风险大。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1150497积分

回复时间： 2026-07-02 09:26

书面或微信明确告知不租，保留证据。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
275627积分

回复时间： 2026-07-02 10:32

你好，无书面合同属不定期租赁，你可退款赶人，无约定就不用付违约金，仅存在权责举证纠纷风险。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
476558积分

回复时间： 2026-07-02 13:56

固定证据协商或起诉处理

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
51167积分

回复时间： 2026-07-02 21:19

你可以退租让对方走人，不用交违约金。双方未签合同，属于不定期租赁，你可随时要求解除租赁关系，退还剩余租金即可，无需承担违约责任。若对方拒绝搬离，你可通过合法途径要求其腾退。

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