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待解决问题

帮朋友担保贷款，他办理了房屋抵押贷款并追加了担保人，现在案件进入执行阶

浙江－衢州 07-02 18:03  悬赏 0  发布者:ask2607021Ia 回答:(9) 剩余时间: 13天10小时
帮朋友担保贷款，他办理了房屋抵押贷款并追加了担保人，现在案件进入执行阶段，我已代偿40多万，他还有一套住宅，我可以直接申请保全吗？

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回复时间： 2026-07-02 18:32
1、你替他还钱后享有追偿权，但不能直接保全。
2、你得先向法院起诉追偿，同时申请财产保全查封他那套住宅。
3、带上判决书和代偿凭证，尽快去立案。
回复时间： 2026-07-02 19:39
你说的"案件进入执行阶段"——这个执行案的申请人应该是银行（因为有房屋抵押贷款），你是担保人/追加保证人，不是原执行案件的当事人。所以不能直接在原执行案里"申请保全"那套住宅——原案的保全/查封是银行的事，你作为担保人代偿后，要走的是另一条路：另行起诉追偿 + 同时申请财产保全，或者如果原执行案还没结、房子还没拍，你可以尝试以"保证人已代偿、取得追偿权"为由申请变更申请执行人/参与分配。
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回复时间： 2026-07-02 22:22
你好！你可以直接向法院申请保全你朋友的这套住宅。你代偿后已取得对朋友的追偿权，为保障后续追偿顺利实现，可向法院提交保全申请及相关代偿证据，请求查封该住宅。
回复时间： 2026-07-02 23:09
你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》，有疑难法律问题，找我帮你解决问题，可以依法维权， 或者履行后，直接起诉要求追偿
回复时间： 2026-07-03 07:36
你可以直接向法院申请保全你朋友的这套住宅。你代偿后已取得向你朋友追偿的权利，为保障后续追偿顺利实现，可向法院提交保全申请及相关代偿凭证，请求查封该住宅，防止其转移财产。
回复时间： 2026-07-03 08:37
可以直接申请保全
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回复时间： 2026-07-03 14:52
可向法院提交保全申请及相关代偿凭证
回复时间： 2026-07-04 06:16
你及时向债务人追偿。
回复时间： 2026-07-02 20:09
可以申请财产保全，起诉依法解决
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