待解决问题

房子交易前没有漏水现象，房子交易后买家发现有漏水，要求补修漏水位置（重新砸开卫生间地砖做防水）

广东－广州 07-03 21:51 悬赏 0 发布者:wei260703myF 回答:(6) 剩余时间: 11天10小时

房子交易前没有漏水现象，房子交易后买家发现有漏水，要求补修漏水位置（重新砸开卫生间地砖做防水），责任、费用各方面如何分摊？如何解决？求教

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全部答案

回复时间： 2026-07-03 21:54

1 交房后风险由买家承担。无法证明卖家故意隐瞒漏水的，修复费一般由买家自担。
2 能证明卖家明知漏水却隐瞒的，可要求其承担费用，建议先协商。
3 协商不成可起诉，申请鉴定漏水成因及时间，依结果分担责任。

回复时间： 2026-07-03 22:20

需要结合查实的漏水原因、开始漏水的准确时间后确定责任承担

回复时间： 2026-07-04 07:41

你好！如果交易前房屋无漏水，交易后出现漏水，若因房屋自然损耗导致，费用由买家自行承担；若卖家隐瞒房屋质量隐患，卖家需承担维修费用。双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据实际情况判定责任归属。

回复时间： 2026-07-04 10:21

交房后风险由买家承担。无法证明卖家故意隐瞒漏水的，修复费一般由买家自担。

回复时间： 2026-07-04 10:55

如果卖家交易前隐瞒漏水情况，需承担全部维修费用；若卖家不知情，可协商分摊费用，协商不成可委托第三方鉴定漏水原因，按过错比例承担。买家可先自行维修，保留凭证后向责任方追偿。

回复时间： 2026-07-04 14:42

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》，有疑难法律问题，找我帮你解决问题，可以协商解决，达成协议的

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