待解决问题

双方协议离婚后，贷款购买的房屋如何变更户主及主贷人？

河南－新乡 07-04 09:16 悬赏 0 发布者:ask26070421c 回答:(6) 剩余时间: 14天13小时

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回复时间： 2026-07-04 09:19

1、先找贷款银行申请变更主贷人，银行要重新审批对方的还款能力。
2、银行同意后，带上离婚协议、离婚证等材料去办房产过户手续。
3、要是银行不同意变更，一般得先还清贷款解除抵押，才能过户。

回复时间： 2026-07-04 10:13

核心逻辑：房屋抵押在银行名下，产权过户、贷款更名两件事都必须银行书面同意；私下离婚协议不能对抗银行，不办主贷人变更，原借款人仍有连带还贷责任。

回复时间： 2026-07-04 10:17

银行要重新审批对方的还款能力。

回复时间： 2026-07-04 10:46

你可先结清剩余贷款，再凭离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构办理户主变更；主贷人变更需向贷款机构提出申请，提交离婚协议、离婚证等材料，经审核同意后办理变更手续。

回复时间： 2026-07-04 14:27

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》，有疑难法律问题，找我帮你解决问题，依据离婚协议书去申请

回复时间： 2026-07-04 13:08

银行一般是不会同意的

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