待解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房子建在他人地基上，但房产证登记在我父亲名下，这房子归属谁？
黑龙江－鸡西 07-13 10:54 悬赏 0 发布者:ask260713k2 回答:(7) 剩余时间: 14天6小时
房子建在他人地基上，但房产证登记在我父亲名下，这房子归属谁？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [江苏-苏州]
- 周巍健主任团队律师 VIP
- 电话：13706200617 13812666810 18914034198
- 209295积分
回复时间： 2026-07-13 10:59
房子归你父亲所有，不动产的归属以登记为准。但你父亲占用他人地基的行为构成侵权，地基权利人可要求你父亲支付占用费用或拆除房屋返还地基，双方也可协商通过作价补偿等方式解决。
- [山东-聊城]
- 邓桂霞律师 VIP
- 电话：13969523706
- 212881积分
回复时间： 2026-07-13 11:02
别人是否同意建
- [河北-承德]
- 佟九阳律师 VIP
- 电话：13931411099
- 1228积分
回复时间： 2026-07-13 11:10
该房屋所有权归您父亲，不动产所有权以登记为准。但您父亲占用他人地基，需向地基权利人承担相应的侵权责任，比如支付占用费用，或与权利人协商通过置换、补偿等方式解决地基占用问题。
- [湖北-襄阳]
- 王远洋法律工作者律师 VIP
- 电话：19947890069微信同号
- 493467积分
回复时间： 2026-07-13 11:19
房产证在你爸名下 → 推定房屋所有权归你爸（《民法典》217条），这点稳；
但地基（宅基地）使用权是三叔的 → 宗地档案写着的，改不了；
所以现在状态是：房归你爸，地归三叔，但你爸的房"长"在三叔的地基上，法理上叫"宅基地使用权人与房屋所有权人不一致"，是农村历史遗留的常见情况。
但地基（宅基地）使用权是三叔的 → 宗地档案写着的，改不了；
所以现在状态是：房归你爸，地归三叔，但你爸的房"长"在三叔的地基上，法理上叫"宅基地使用权人与房屋所有权人不一致"，是农村历史遗留的常见情况。
- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话：13042158889
- 175244积分
回复时间： 2026-07-13 14:35
房子归你父亲所有，但你父亲需向地基权利人支付合理的使用费。若双方对使用费有争议，可协商确定，协商不成的，可向法院起诉。
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
- 电话：15555555523
- 107908积分
回复时间： 2026-07-13 21:01
1、房产证在你父亲名下，房子一般归他，但房地一体，建在他人地上有风险。
2、尽快和地基主人谈，办用地手续或调换土地，把土地使用权办过来。
3、谈不成可起诉确权，也可商量补偿，避免日后拆房或交易麻烦。
2、尽快和地基主人谈，办用地手续或调换土地，把土地使用权办过来。
3、谈不成可起诉确权，也可商量补偿，避免日后拆房或交易麻烦。
- [广东-佛山]
- 蓝丽娟律师
- 318积分
回复时间： 2026-07-13 20:28
房子归你爸。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈建新)(2026-04-07)·我是被执行人，可以反向操作吗
- (陈建新)(2026-03-04)·房子被查封要怎么办
- (王高强)(2024-12-26)·你好，我想咨询一下
- (李波)(2024-10-28)·商业综合体内部连体门面，能否走集体诉讼要还商铺。（约30户）
- (李永专业)(2024-07-09)·要债起诉流程
- (毕丽荣)(2023-09-06)·停车位