待解决问题

母亲去世后，父亲仍在世。他们婚内共有一套房子，房本上只写了父亲的名字。

江西－南昌市 07-13 15:11 悬赏 0 发布者:ask2607131Js 回答:(6) 剩余时间: 14天10小时

母亲去世后，父亲仍在世。他们婚内共有一套房子，房本上只写了父亲的名字。现在哥哥、嫂子和父亲想出售该房子，并表示售房款将全部留给孙子。我想知道他们出售房子时我是否需要签字，以及我能否得到四分之一的房款。

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[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
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回复时间： 2026-07-13 15:35

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》，有疑难法律问题，找我帮你解决问题，可以协商解决，达成协议的

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回复时间： 2026-07-13 21:16

1、这房子有你母亲的份额，她去世后你大概能继承六分之一，不是四分之一。
2、你是继承人，卖房必须你签字，否则过不了户。
3、先跟他们协商，谈不拢可以去法院起诉要求分割房款。

[浙江-嘉兴]
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回复时间： 2026-07-13 22:35

# 卖房必须你签字，不签字无法完成过户

这套房是**父母婚内共同财产**，哪怕房产证只登记父亲一人，法律上也是两人共有。

1. 母亲去世后，房屋**50% 属于父亲个人份额**，另外**50% 是母亲的遗产**，发生法定继承；
2. 在没做继承公证、没把母亲份额过户分割前，房屋由**父亲、你、哥哥**共同按份共有；
3. 根据《民法典》第 301 条，处分整套共有房屋，需要**全部共有人同意并签字**，少一个继承人签字，不动产登记中心不给办过户手续上海市司法...；
4. 哥哥、父亲、嫂子单方面签卖房合同属于**无权处分**，你不追认，买卖合同无效；就算私下卖掉，你也能起诉撤销交易、追回属于你的房款份额。

简单说：**你不签字，这套房合法流程根本卖不掉**。