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律师您好，我在购房时，房产销售曾告知可以通过微信支付部分款项。然而在银
吉林－通化 07-28 08:08 悬赏 0 发布者:ask2607281Ts 回答:(11) 剩余时间: 14天17小时
律师您好，我在购房时，房产销售曾告知可以通过微信支付部分款项。然而在银行审核贷款时，却指出该笔微信支付的14万首付款不符合规定，需要重新缴纳。对此，开发商虽口头承诺会退还这部分款项，但拒绝签署任何保证文件、协议或保函。
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
- 电话：15555555523
- 109472积分
回复时间： 2026-07-28 08:09
1 保存微信转账记录、聊天截图和销售承诺录音。
2 向杭州住建部门投诉开发商违规收取首付款。
3 要求开发商书面约定退款时间，拒签可发函催告。
4 若仍不退，尽快起诉要求返还十四万元并索赔。
2 向杭州住建部门投诉开发商违规收取首付款。
3 要求开发商书面约定退款时间，拒签可发函催告。
4 若仍不退，尽快起诉要求返还十四万元并索赔。
- [河北-承德]
- 佟九阳律师 VIP
- 电话：13931411099
- 1554积分
回复时间： 2026-07-28 08:46
您可先与开发商协商，要求其出具书面退款承诺。若协商不成，您可收集微信支付记录、与销售沟通的聊天记录等证据，向法院起诉，要求开发商退还14万元款项。
- [浙江-嘉兴]
- 陈建新律师 VIP
- 电话：18875896017
- 13742积分
回复时间： 2026-07-28 08:51
背景原因：银行按揭贷款风控要求首付款必须从购房人本人同名银行卡转账至开发商对公账户，微信转账（大多是转给销售个人、非开发商对公户）无法认定为合规首付款资金凭证，银行不予认可，这是银行通行规则。
核心风险点
开发商仅口头承诺退 14 万元，拒绝出具书面退款承诺、补充协议、承诺书、收据备注。
核心风险点
开发商仅口头承诺退 14 万元，拒绝出具书面退款承诺、补充协议、承诺书、收据备注。
- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话：13929419720
- 395911积分
回复时间： 2026-07-28 08:56
可以写清楚
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话：15806729911
- 358384积分
回复时间： 2026-07-28 09:01
你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以达成协议，联系我， 详细解答
- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
- 电话：18841687472
- 478085积分
回复时间： 2026-07-28 09:05
尽快起诉
- [湖北-襄阳]
- 王远洋法律工作者律师 VIP
- 电话：19947890069微信同号
- 494191积分
回复时间： 2026-07-28 09:43
在开发商出具书面退款承诺/协议之前，不要盲目重新缴纳这14万。
- [北京-朝阳区]
- 陈利厚律师 VIP
- 电话：15801659788
- 16342积分
回复时间： 2026-07-28 11:06
需要有开发商承诺退款的证据
- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话：13042158889
- 175738积分
回复时间： 2026-07-28 11:31
你可先固定销售承诺微信付款的证据（如聊天记录、通话录音），再书面发函要求开发商退款，留存函件送达证据。若开发商仍不退款，可向法院起诉要求其退还14万元及资金占用利息。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1153151积分
回复时间： 2026-07-28 12:34
可以通过微信支付部分款项
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
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回复时间： 2026-07-28 12:59
你可先固定销售承诺微信付款的聊天记录、转账凭证等证据，要求开发商书面确认退款事宜。若开发商仍拒绝，你可向法院起诉，要求其退还14万元款项及资金占用利息。
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