待解决问题

我交了认筹金买房，本已确定认筹金可以退还。但中介误以为我已同意，在未获

上海－长宁区 08-01 02:59 悬赏 0 发布者:ask260801182 回答:(6) 剩余时间: 14天14小时

我交了认筹金买房，本已确定认筹金可以退还。但中介误以为我已同意，在未获得任何委托的情况下，签订了将认筹金转为定金的合同（而定金是不予退还的）。现在我不想要这套房子了，该如何解决退钱问题？

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全部答案

回复时间： 2026-08-01 03:00

1、中介没得到你授权就签合同，这属于无权代理，合同对你没有法律效力，定金条款不成立。
2、你可以直接要求退还认筹金，因为这笔钱性质没变，还是可退的预付款。
3、建议保留好认筹金收据和中介越权证据，先向住建部门投诉，不行就起诉到法院追回钱款。

回复时间： 2026-08-01 06:39

你可以主张中介无权代理，该转定合同对你不发生效力，要求开发商退还认筹金。若协商不成，可收集你未委托中介转定、认筹金可退的证据，向法院起诉维权。

回复时间： 2026-08-01 08:18

你好，可以主张中介无权代理，该转定金的合同对你不发生效力。你可先与中介、开发商协商退还认筹金，协商不成的，可向法院起诉，要求对方返还认筹金。

回复时间： 2026-08-01 09:23

定金合同你有没有签字

回复时间： 2026-08-01 09:56

你可主张该转定合同无效，要求退还认筹金。中介无你授权擅自签订转定合同，对你不发生效力，你可先与中介、开发商协商，协商不成可向法院起诉，请求确认转定合同无效并返还认筹金。

回复时间： 2026-08-01 11:39

这事你占理且胜算很大——核心法律武器就两把：第一，中介无权代理，你明确不追认，那份把认筹金转成定金的合同对你不发生法律效力；第二，认筹金本身不具备定金的担保性质，未经你同意单方转换成定金是无效的。

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