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去年在湾止购买了一套门面房，支付了四十万元。之后得知收钱的员工卷款跑路

上海－长宁区 08-04 09:20  悬赏 0  发布者:ask2608041Fg 回答:(10) 剩余时间: 13天20小时
去年在湾止购买了一套门面房，支付了四十万元。之后得知收钱的员工卷款跑路，销售方表示未收到钱款，且合同并非他们公司的，签名也不是房主本人（该房产应为二手房挂在他们公司名下出售）。我的钱是打给了那个卷款跑路的人，而非房主本人。目前此人已被抓获，但因其名下没有任何资金，无法赔偿。检察院已发文书，建议我找律师咨询。

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回复时间： 2026-08-04 09:21
1、立即起诉销售方公司，主张他们没有尽到管理责任，要求他们返还40万购房款。  
2、向法院申请查封那套门面房，防止被转移。  
3、同时跟进刑事追赃，但重点放在民事索赔上。  
4、把所有付款凭证、合同、聊天记录等证据整理好。
回复时间： 2026-08-04 09:36
您可起诉销售方，主张其员工行为构成表见代理，要求销售方返还购房款；同时可在刑事案件中提起附带民事诉讼，待该员工有财产时申请强制执行。
回复时间： 2026-08-04 09:39
你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以要求退款或者赔偿，如果有证据证明是公司的员工，也可以要求公司承担责任，点我头像加我联系我， 详细解答
  • [上海-徐汇区]
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回复时间： 2026-08-04 09:50
这人向你推销房子能看出他与单位的关系？
回复时间： 2026-08-04 09:56
构成犯罪责令退赔。民事上可以看能否构成表见代理，追究公司责任。
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回复时间： 2026-08-04 10:23
可以要求退款或者赔偿
回复时间： 2026-08-04 10:46
你可起诉销售方，主张其员工的行为构成表见代理，要求销售方返还4万元购房款。若销售方未尽到对员工的管理义务，存在过错，也需承担相应赔偿责任。同时可在刑事案件中申请刑事附带民事诉讼，跟进退赔进展。
回复时间： 2026-08-04 12:05
可起诉公司，但要找到收款人系公司代理人或销售的证据。
回复时间： 2026-08-04 12:58
你可起诉销售方，主张其员工行为构成表见代理，要求销售方返还购房款；同时可在刑事案件中提起附带民事诉讼，待该员工有可执行财产时申请强制执行。
回复时间： 2026-08-05 08:13
你可起诉销售方，主张其员工的行为构成表见代理，要求销售方返还购房款；同时可在刑事案件中提起附带民事诉讼，向该员工主张赔偿，即便其暂无财产，也可在其有财产时申请强制执行。
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