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双方协议离婚，拥有婚前房产一处（现居住）、共同房产两处，其中一处由男方

四川－德阳 08-07 11:54 悬赏 0 发布者:ask2608071g6 回答:(9) 剩余时间: 11天3小时

双方协议离婚，拥有婚前房产一处（现居住）、共同房产两处，其中一处由男方父母居住，另一处准备出售且贷款尚未还清，如何分割较为合情合理？

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
110857积分

回复时间： 2026-08-07 11:57

1、婚前房产归产权方，但婚后共同还贷部分及增值需要补偿给另一方。
2、父母居住的共同房产，建议归男方，按市场价补偿女方一半。
3、准备出售的房产，扣除剩余贷款后，卖房款双方平分。

[山东-聊城]
邓桂霞律师 VIP
电话：13969523706
213259积分

回复时间： 2026-08-07 12:59

婚前财产归个人，可以协议离婚，或者一方起诉离婚，具体情况有什么想法可以详细说

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
359742积分

回复时间： 2026-08-07 14:54

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，一般情况下，双方协商解决，达成离婚协议，按事实分割房产，协商不成，只能起诉解决离婚，想离婚没有离不成的婚，点我头像加我联系我，帮你起诉立案离婚，我之前处理了很多，帮助了很多人有丰富的经验，婚前的财产不属于共同财产，不予分割，

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2026-08-07 16:54

婚后共同还贷部分及增值需要补偿给另一方。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13538963887
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回复时间： 2026-08-08 09:14

婚前房产归产权方；共同房产中男方父母居住的，可由男方取得并补偿女方对应份额；待售的共同房产，出售后先清偿贷款，剩余价款双方均分，也可协商由一方取得房产并承担贷款，补偿另一方对应价款。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
478752积分

回复时间： 2026-08-08 10:58

协商不成，起诉处理。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2026-08-08 14:28

你们这套资产组合（1套婚前房+2套共同房，其中1套共同房贷款未清），最合情合理的分割框架是——"婚前房归产权登记方+共同还贷补偿；父母住的那套共同房归男方+向女方支付折价补偿；待售的那套共同房出售后先还贷、余款双方分割"。但具体落到纸面上，有三个关键点必须处理好：婚前房的共同还贷补偿计算、贷款未清房产的银行同意与过户、离婚协议的条款精度。