房屋托管过程中，中介失联后，租客在租赁期间擅自改动房屋装修，将一间卧室

1、立即收集证据，包括租赁合同、房屋改动照片、中介失联记录等。  
2、向法院起诉租客，要求恢复原状并赔偿租金损失，依据民法典合同编。  
3、同时向公安机关报案中介失联，可能涉及诈骗，追究其法律责任。

可能涉及诈骗，追究其法律责任。

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以起诉解决要求赔偿的

您可先固定租客改动装修的证据，比如照片、视频等，然后起诉租客，要求其恢复房屋原状，同时赔偿因装修改动造成的租金损失及其他合理损失。

立即收集证据报案

1、租客私自改造卧室做录音棚属于严重违法违约
《民法典》第 715 条：承租人未经出租人书面同意，不得擅自对房屋进行装修改造、增设构筑物；出租人有权主张限期恢复原状，拒不恢复则直接索要全额修复赔偿。
改造录音棚大概率存在：墙体隔音加固、墙面开槽、水电改线、加装隔音龙骨、破坏原有墙面地面、可能改动墙体构造，属于对房屋的附合式装修破坏，并非简单软装；
同时擅自改变住宅原本居住用途，长期大功率声学设备、持续噪音扰民，违反物业管理规约，还存在消防、墙体承重安全隐患，住建、物业均可介入查处。
中介失联不免除租客自身法定义务：租客和托管中介的租赁权利依附于你的房屋所有权，租客不能以 “把钱付给中介、中介跑路” 为由拒绝对你承担房屋损害赔偿责任。
2、两种合同关系分清
情形 A：你和中介是委托托管（代理出租）：中介签的租赁合同直接约束你和租客，租客对你负有完整履约义务；
情形 B：你和中介是整体转租：中介拖欠租金失联后，你可依法解除与中介的托管转租合同，租客失去合法占有依据，你有权收回房屋、一并主张装修损坏赔偿、逾期占有使用费。

具体看合同怎么约定