爷爷奶奶的农村老房，二叔私下签订的宅基地更换协议是否有效，他是否有权强

1、宅基地更换协议必须经村委会同意并备案，私下签订一般无效。  
2、二叔无权强拆你们家的院子，强拆属于违法行为。  
3、建议收集协议、宅基地证等证据，向村委会反映或向乡镇政府投诉，必要时向法院起诉。

二叔无权私下签订该协议，协议无效。他也无权强拆你家院子，若其强拆，你可收集证据，要求其停止侵害、赔偿损失，协商不成可通过诉讼维权。