用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 遗产继承 >> 查看咨询        今日活跃律师: 毕丽荣  朱建宇  吴亮  邓桂霞  李保忠  
投票中问题

我们家老房子登记在爷爷名下,现在想通过遗嘱的方式将这套老房子过户到我名

 08-11 09:28  悬赏 0  发布者:ask260811r8地区:重庆-丰都 回答:(11) 剩余时间: 4天23小时
我们家老房子登记在爷爷名下,现在想通过遗嘱的方式将这套老房子过户到我名下,我是单独户口,请问该如何办理。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
投票中解答查看投票结果>>
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话:15555555523
  • 112384积分
回复时间:2026年08月11日 09时30分
1、爷爷在世时可立公证遗嘱,写明房子归你。
2、爷爷去世后,你凭遗嘱和其他继承人到场,到公证处办继承权公证。
3、再拿公证书去不动产登记中心过户。你单独户口不影响办理。
回复时间:2026年08月11日 09时51分
你这个情况里有一个关键法律定性必须先讲清楚:爷爷立遗嘱把房子给你,在法律上不是"遗嘱继承",而是"遗赠"——因为孙子女不在法定继承人范围内。这一定性决定了后面所有的办理节奏,尤其是那个60日的"接受遗赠"有效期,错过房子就跟你无缘了。
回复时间:2026年08月11日 09时57分
建议在爷爷在的时候立遗嘱并且进行公证
回复时间:2026年08月11日 10时06分
涉及遗嘱专业事项,建议咨询专业律师起草指导,以免违规被认定无效,不要因小失大。

当然,你也可以让爷爷订立合法有效的遗嘱,明确指定该房屋由你继承。待爷爷去世后,你携带遗嘱、爷爷的死亡证明、房屋权属证书、你的身份证明等材料,到相关办理机构办理房屋过户登记即可。
回复时间:2026年08月11日 10时30分
孙子不属于法定继承人,爷爷写遗嘱把房子留给你,法律性质是遗赠,不是遗嘱继承。
《民法典》第 1124 条:你必须在知道爷爷去世、知晓遗赠事宜起 60 日内,书面作出【接受遗赠】的意思表示;到期不表示,直接视为放弃,房子由爷爷的子女(你父亲、叔伯姑姑)法定继承。
户口独立不影响遗赠效力,但区分房屋类型:
商品房:户口单独完全不影响过户;
农村宅基地自建房:你如果不是本村集体经济组织成员,只能继承地上房屋,房屋倒塌后宅基地村集体可收回;部分地区对非农户籍办理宅基地使用权过户有限制,建议提前咨询当地不动产中心 / 自然资源所。
房屋如果是爷爷奶奶夫妻共同财产:爷爷只能处置属于他自己那一半,奶奶那一半需要奶奶另外订立遗嘱。
回复时间:2026年08月11日 11时25分
建议直接办理过户
回复时间:2026年08月11日 11时26分
生前双方同意就可以
回复时间:2026年08月11日 11时27分
你好,我是山东菏泽的朱建宇律师,专注民事案件和刑事辩护,可以申请办理
回复时间:2026年08月11日 12时05分
协商不成可让对方通过诉讼解决。
回复时间:2026年08月12日 14时15分
这是可以按照自己主张来提交证明的
回复时间:2026年08月13日 14时28分
协商不成可让对方通过诉讼解决。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
辽宁沈阳
河北廊坊
上海静安区
福建厦门
四川成都
四川成都
山东聊城
黑龙江哈尔滨
黑龙江哈尔滨
最佳律师解答
最新回复律师
浙江 杭州
人气:112384
辽宁 沈阳
人气:1155580
河北 廊坊
人气:1274
上海 静安区
人气:78964
福建 厦门
人气:139895
四川 成都
人气:98
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02766秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com