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我租了一年的商品房，刚使用一个月就看到贴出的通知，说这是违建房要被拆除

广西－玉林 08-16 15:39 悬赏 0 发布者:ask2608161xQ 回答:(7) 剩余时间: 13天21小时

我租了一年的商品房，刚使用一个月就看到贴出的通知，说这是违建房要被拆除，当初签的合同里没有约定拆迁相关的事宜，这种情况可以要求房东退还房租吗？

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[江苏-苏州]
周巍健主任团队律师 VIP
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回复时间： 2026-08-16 16:01

房东没告知真实情况且要被拆除，租赁合同无法履行，可以要求解除租赁合同并退还租金，有违约责任的话可以主张违约金或赔偿损失

[山东-菏泽]
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回复时间： 2026-08-16 16:46

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以要求退款

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2026-08-16 17:51

你这种情况，房东必须退钱，但不是"全额退"——是退你剩余11个月的预付租金和押金，扣掉你已经实际入住这1个月的房屋占有使用费，同时还应该赔偿你因此产生的合理损失（如搬家费等）。合同里没写"拆迁事宜"完全不影响你的权利，因为违建房屋的租赁合同在法律上属于无效合同，从签订那一刻起就无效，不是靠"没约定"就能逃避责任的。