待解决问题

结婚十年，因拆迁分得回迁房一套，去年用这套房办理了70万元的贷款，目前

安徽－芜湖 08-18 12:30 悬赏 0 发布者:ask2608181Vo 回答:(10) 剩余时间: 13天10小时

结婚十年，因拆迁分得回迁房一套，去年用这套房办理了70万元的贷款，目前还有60万元贷款尚未还清。现在丈夫因赌博欠下债务，双方打算协议离婚，想咨询有贷款的这套房子能不能过户到自己名下，以及丈夫因赌博欠下的债务和这套房子有没有关联。

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2026-08-18 12:33

1、房子有贷款，想过户需先征得银行同意，或还清剩余60万贷款，不然办不了。

2、丈夫赌博欠的债属于个人债务，和这套房没有关系，你不用替他承担。

3、协议里写清房子归你、剩余贷款由你偿还，再配合银行办变更手续。

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
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回复时间： 2026-08-18 13:00

丈夫赌博欠的债属于个人债务，和这套房没有关系，你不用替他承担

[上海-静安区]
王景林律师 VIP
电话：13042158889
176232积分

回复时间： 2026-08-18 13:03

这套有贷款的房子需先还清剩余6万贷款才能过户到你名下。丈夫赌博欠下的债务属于其个人债务，和这套房子无关，你无需用该房产承担此债务。你们可在离婚协议中明确房产归属及贷款后续偿还责任。

[山东-聊城]
邓桂霞律师 VIP
电话：13969523706
213365积分

回复时间： 2026-08-18 13:11

婚前建的房属于男方个人财产，

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2026-08-18 13:53

房子有贷款，想过户需先征得银行同意，或还清剩余60万贷款，不然办不了。

[浙江-嘉兴]
陈建新律师 VIP
电话：18875896017
14564积分

回复时间： 2026-08-18 14:54

给你的实操建议（优先级排序）
优先提前和贷款银行沟通，咨询是否支持离婚析产带押过户、变更借款人；
尽可能筹措资金结清贷款、解押后立刻完成过户，从根源规避房屋被赌债债权人查封风险；
完整留存丈夫赌博的证据（聊天记录、转账记录、赌债借条、催收记录），后续应对债权人起诉、执行异议至关重要；
不要在任何赌债相关借条、还款承诺上签字，不要主动替丈夫偿还赌债；
条件允许，可以将离婚协议进行公证；如果双方信任度低，相比协议离婚，通过法院诉讼离婚拿到民事调解书，在后续应对执行异议时证明力更强。