待解决问题

我家的回迁房已经住了十年，一直没办房产证，卖房的时候以为这套房没有大税

上海－南汇区 08-23 06:19 悬赏 0 发布者:ask2608231Rb 回答:(7) 剩余时间: 13天10小时

我家的回迁房已经住了十年，一直没办房产证，卖房的时候以为这套房没有大税，就和买家签了定金协议，之后买家咨询得知这套房有大税，我们提出可以等满五年后配合买家办理房产证，也可以先给买家押五千元，买家却要求我们退还定金，还说不退就要告我们欺诈。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
112206积分

回复时间： 2026-08-23 06:21

1、大税是交易税费，您没隐瞒，不构成欺诈。
2、定金协议有效，买家单方不买算违约，定金可不退。
3、建议协商：同意等满五年过户，或押五千。若他起诉，您应诉即可。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13538963887
4102607积分

回复时间： 2026-08-23 07:59

你方不存在欺诈，可先与买家协商：要么按约定等满五年过户并押五千元，要么解除协议但定金无需全退。若对方起诉，你方需举证已尽告知义务及后续补救方案，积极应诉即可。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1155458积分

回复时间： 2026-08-23 08:31

你不存在欺诈，可拒绝退还定金。你已提出合理解决方案，若买家坚持起诉，你可积极应诉，举证你并非故意隐瞒税费情况，且已提出补救方案，以此抗辩买家的诉求。

[浙江-嘉兴]
陈建新律师 VIP
电话：18875896017
14769积分

回复时间： 2026-08-23 09:15

核心结论：你不构成欺诈，欺诈需要 “故意虚构事实、故意隐瞒真相”；你是自己对回迁房税费政策认知错误，没有欺骗对方的主观故意。但本案属于双方对税费预判出错，司法实践大概率会判决退还定金，但不会支持买家主张的欺诈赔偿、双倍索赔

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
111461积分

回复时间： 2026-08-23 10:29

协商吧，协商不了，对方诉讼的话，看证据

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
361125积分

回复时间： 2026-08-23 13:30

我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，件和刑事辩护，可以协商解决，达成协议，联系我，教你怎么做

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
495345积分

回复时间： 2026-08-23 19:02

买家主张"欺诈"并要求退定金，法律依据不足；你大概率不需要双倍返还，且连"不退"都站不住脚——更可能的法律结果是"返还定金但不双倍"。你提出的"等满五年办证"或"押五千元"两个方案，显示了你的履约诚意，这在法律上对你非常有利。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

湖北武汉

辽宁沈阳

江苏苏州

辽宁沈阳

北京朝阳区

浙江嘉兴

河北承德

北京海淀区

湖北武汉

最佳律师解答

(陈建新)(2026-04-07)·我是被执行人，可以反向操作吗
(陈建新)(2026-03-04)·房子被查封要怎么办
(王高强)(2024-12-26)·你好，我想咨询一下
(李波)(2024-10-28)·商业综合体内部连体门面，能否走集体诉讼要还商铺。（约30户）
(李永专业)(2024-07-09)·要债起诉流程
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位