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您好，是这样的，我之前和别人一起合伙开公司，以公司的名义租用了一块地，

吉林－四平 09-23 10:15 悬赏 0 发布者:ask2609232wu 回答:(10) 剩余时间: 13天15小时

您好，是这样的，我之前和别人一起合伙开公司，以公司的名义租用了一块地，现在公司要拆分，有一部分相关权益需要归到我的名下，这种情况合同要怎么写呢？

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[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2026-09-23 10:18

1、公司名义租的地，权益转个人须出租方书面同意。
2、签三方协议，写明原合同、剩余租期、租金、权利义务、违约责任。
3、再补股东会决议和拆分协议，办变更备案。

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
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回复时间： 2026-09-23 10:21

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，可以按事实达成协议，点我头像加我联系我，帮你起草协议了

[河北-承德]
佟九阳律师 VIP
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回复时间： 2026-09-23 10:58

您需先和合伙方、土地出租方三方确认土地承租权变更无异议，合同里明确原以公司名义租赁的地块对应权益拆分归您，标注剩余租期、权责划分、租金缴付主体，同时写明各方一致同意原租赁协议的相关权利义务转移给您，最后所有参与方签字盖章确认。

[江苏-无锡]
周磊律师 VIP
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回复时间： 2026-09-23 11:04

你可先和合伙方、土地出租方三方协商一致，在合同里明确原以公司名义承租的土地对应相关权益全部转让归你，注明剩余租期、权益边界、各方权利义务、后续租金缴纳主体、违约条款，同时要和出租方确认备案变更承租相关的约定，避免后续出现权益纠纷。

[江苏-苏州]
周巍健主任团队律师 VIP
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回复时间： 2026-09-23 11:07

写公司分立协议，你可先和原合伙人、土地出租方三方协商一致，在合同里明确原以公司名义承租的土地对应相关权益拆分归你，写明权益范围、剩余租期、后续租金缴纳主体、各方权利义务、违约条款，同时确认出租方同意该权益划转，避免后续出现权益纠纷。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2026-09-23 20:36

公司名义租的地，权益转个人须出租方书面同意。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2026-09-24 07:55

你需先和合伙方、土地出租方三方协商一致，明确将原租赁合同中对应你的土地使用权益、后续权责细化，写清权益边界、剩余租期、费用分担、各方权利义务、违约处置条款，所有涉及主体签字盖章确认，留存完整协议文本。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2026-09-24 11:14

这事儿不能只按“写个合同把地分给我”来理解，得先分清你要的是“对外把承租人换成你个人”，还是“公司内部拆分、地仍挂在公司名下、只是这部分收益和使用权归你”。两种写法完全不一样，法律后果也差很远。

[贵州-六盘水]
缪和照律师 VIP
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回复时间： 2026-09-24 15:52

签三方协议，写明原合同、剩余租期、租金、权利义务、违约责任。

[山东-菏泽]
朱晶鑫律师
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回复时间： 2026-09-23 10:43

写明属于公司分立/内部权益分割，不是普通转让；明确哪一块地。

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