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二手房装修完成两个月，过户还不满一个月，就出现了大面积空鼓的问题，部分

辽宁－本溪 10-16 03:52 悬赏 0 发布者:ask26101611f 回答:(8) 剩余时间: 14天4小时

二手房装修完成两个月，过户还不满一个月，就出现了大面积空鼓的问题，部分地砖也发生了裂开的情况

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
116683积分

回复时间： 2026-10-16 03:54

1、拍照录像，留合同、付款、沟通记录，找机构鉴定原因和损失。

2、查合同质量条款，无约定也可依民法典主张卖方瑕疵担保责任。

3、先协商修复赔偿或减价，不成起诉；卖方隐瞒可主张欺诈。

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
597284积分

回复时间： 2026-10-16 08:27

你可先找第三方检测机构确认空鼓、开裂原因，若为房屋原有隐蔽质量问题，可凭购房合同向原房主追责，要求维修或赔偿损失；若系装修施工不当导致，直接向装修方主张返工、承担损失，协商不成可走法律途径维权。

[河北-承德]
佟九阳律师 VIP
电话：13931411099
3073积分

回复时间： 2026-10-16 08:40

您可先委托第三方检测明确空鼓、地砖开裂的原因，若为前业主装修施工问题且卖房时对方刻意隐瞒，您可凭购房合同、现场照片、检测报告要求对方承担维修或赔偿责任；若为房屋本身质量问题，可向出卖方主张对应权益，协商不成可直接通过诉讼处理。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1159855积分

回复时间： 2026-10-16 08:46

拍照录像，留合同、付款、沟通记录，找机构鉴定原因和损失。

[浙江-嘉兴]
陈建新律师 VIP
电话：18875896017
17270积分

回复时间： 2026-10-16 10:08

二手房，原房主在过户前刚完成装修，装修完工 2 个月，过户不满 1 个月，就大面积地砖空鼓、部分地砖开裂。
核心判断：属于装修施工质量缺陷，属于隐蔽瑕疵，大概率由原出卖人承担瑕疵担保责任（《民法典》第 617 条、582 条）

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
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回复时间： 2026-10-16 11:07

装修完才两个月就大面积空鼓+地砖开裂，大概率不是你使用不当，而是铺贴环节出了毛病。这个阶段最该找的是给你干活的那方（装修公司/工长/瓦工），不是原房东——除非你能证明问题是「原房主旧基层没处理」且他故意没说。

但先别急着砸砖、别急着发火骂人。现在最值钱的是现场，不是情绪。现场一破坏，后面谁都不认。