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待解决问题

上海徐汇区承租房被强占

上海 10-16 11:22  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(7) 剩余时间: 14天16小时
上海徐汇区一套承租房，以前承租人是我外公，户口是外公外婆和我三个人。外公去世后就去改承租人，外婆和她的三个子女还有我去物业签字，把承租人改成了我。目前承租人是我，户口是我和我母亲，房子是我母亲的姐姐和姐夫在住，他们户口不在这套承租房，每月给我母亲房租。现在我要住回这套承租房要他们搬走，他们不同意，说要给他们钱买房才走。请问他们的说法是否有法律依据？是否可以报警将他们驱离？还是需要起诉他们让他们搬走？谢谢！

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全部答案
回复时间： 2026-10-16 11:27
你姨妈、姨夫说"给钱买房才走"，这句话本身没有法律依据。但反过来说，"我是承租人、你俩户口不在、赶紧滚"——也不一定就能直接把人赶走。上海公房这东西，承租人不是房东，居住权也不是只看户口本。

你这事要拆成两个问题看：

他们有没有合法居住权（决定你能不能赶人）
你能用什么手段赶人（决定报警有没有用、要不要起诉）
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话：15555555523
  • 116667积分
回复时间： 2026-10-16 11:27
1、要钱买房无法律依据。你是承租人且户口在此，通常有权居住。

2、报警一般不管民事迁让，仅治安或暴力才出警，不能靠报警赶人。

3、先书面通知限期搬离，不搬就起诉要求迁让并付占用费，胜诉后申请强制执行。
回复时间： 2026-10-16 14:42
他们的主张没有法律依据，您作为该承租房的合法承租人，依法享有房屋的占有、使用权利，对方户口不在内也无承租资格，无权占据房屋，警方一般不直接处理此类民事居住纠纷，您可直接向房屋所在地法院起诉，要求对方腾退房屋，凭生效裁判可申请强制执行。
回复时间： 2026-10-16 14:48
他们的主张没有法律依据，你作为公房承租人依法享有房屋居住使用的全部权益，对方户口不在内也无合法居住权，警方一般不会直接处置房屋腾退事宜，你可直接向房屋所在地法院起诉，要求对方搬离并支付占用期间的相应使用费，诉求会得到支持。
回复时间： 2026-10-16 15:38
要钱才走是没有法律依据的，你是公房的承租人，对房屋享有占有、使用的权利，有权决定房屋的居住和使用安排。对方户口不在这里，无合法居住权。
警方一般不插手这类民事纠纷。
先协商，协商不成起诉，要求对方限期腾退房屋，并支付房屋使用费，胜诉后可凭生效文书申请执行。
回复时间： 2026-10-16 16:33
你们可以先通知你阿姨和姨夫，书面通知，说房屋不租了，要求他们限期搬离。若实在不肯搬离，就向法院起诉，要求排除妨碍。
  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 王皓律师 VIP
  • 电话：18104515837
  • 288939积分
回复时间： 2026-10-16 18:07
他们的主张没有法律依据，你作为案涉公房的合法承租人，依法享有该房屋的占有、使用权利，对方户口不在内且无合法居住权，你可先尝试报警协调清退，若协调不成，直接向房屋所在地法院起诉要求对方搬离并支付占用期间的合理使用费即可。
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