给未成年子女买房子能不能办按揭，想了解按揭购房有哪些法律限制

1、一般不能以未成年子女名义办按揭，银行要求借款人有完全民事行为能力和还款能力。
2、可由父母贷款，房产落父母名下，或全款登记子女名下。
3、监护人处分未成年人房产须为其利益，并受当地限购限贷政策约束。

一般不能以未成年子女名义办按揭，银行要求借款人有完全民事行为能力和还款能力。

给未成年子女购房通常没法办按揭，因为未成年人无稳定收入、不具备还贷能力，金融机构一般不会批贷。若要登记在未成年子女名下，只能全款购房。这类房产后续处置会受严格限制，除非为了未成年人的法定利益，否则不能随意出售、抵押该套房屋。

只登记未成年子女一个人的名字：不能以孩子名义办理按揭贷款，只能全款购房。
 法律依据：《个人住房贷款管理办法》，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。未成年人属于限制 / 无民事行为能力人，没有独立申请房贷、承担还款债务的资格，银行不会接受未成年人作为主借款人。
 可行方案：父母与未成年子女共同共有（房产证写父母 + 孩子名字），由父母作为主借款人办理按揭。
- 产权：孩子占有一部分产权；
- 借款人：父母，父母承担全部还款义务；
- 抵押：整套房屋（含孩子份额）抵押给银行；
- 银行一般会要求监护人出具书面承诺，该贷款购房行为是为未成年人利益，不动产登记、贷款审批才可以受理；
- 不是所有银行都愿意做这种联名按揭，大同本地各家支行政策不一样，需要提前咨询银行。