咨询遗产纠纷相关问题：老人在世时订立口头遗嘱，约定其名下农村自建房由两

1、口头遗嘱须危急情况且有两名以上见证人，危急消除后能立书面或录音遗嘱的无效。
2、先协商并请村委会调解，收集见证、亲属、宅基地及建房材料。
3、协商不成起诉继承或分家析产，凭生效文书办确权。

您需先收集两名以上无利害关系人见证该口头遗嘱的凭证，再整理老人建房的合法权属材料，先和大儿子协商分割，协商不成可持前述材料向法院提起诉讼，凭生效裁判文书办理对应房屋的确权登记手续。

单纯老人平时口头跟家人说 “三间给小儿子、六间给大儿子”，绝大多数情况不属于合法有效的口头遗嘱！
《民法典》第 1138 条：口头遗嘱，仅限危急情况（病危、生命垂危）、2 名以上无利害关系见证人在场见证；危急消除后，老人有能力写书面 / 录像遗嘱却没补的，口头遗嘱直接无效。
 很多人混淆：老人日常聊天、家庭闲聊、随口交代后事 ≠ 法律意义上的口头遗嘱，登记中心不认、法院也很难按遗嘱判。
 见证人不能是继承人、配偶、子女（利害关系人不能做见证人）（民法典 1140 条）。
 分两条路径：
路径 A：能证明满足口头遗嘱全部生效要件 → 起诉遗嘱继承、确权分割三间房。
路径 B：口头遗嘱不成立 / 无效 → 按法定继承平分房屋；小儿子想要三间，只能争取调解、补偿或者举证自己赡养多酌情多分。

口头遗嘱须危急情况且有两名以上见证人，危急消除后能立书面或录音遗嘱的无效。

口头遗嘱须危急情况且有两名以上见证人

你可先收集两名以上无利害关系人证明该口头遗嘱订立时老人意识清晰、内容真实的凭证，连同亲属关系证明、房屋权属相关材料，先和大儿子协商分割，协商不成可向房产所在地法院提起确权诉讼，凭生效裁判文书办理对应三间房屋的相关确权登记手续。

双方按遗嘱多沟通协商，协商不成的起诉法院解决。

口头遗嘱不是“老人说过就算数”，它的生效门槛非常高。小儿子想直接拿“老人说过给我三间”去办证，大概率办不下来；但也不是完全没戏，关键看证据和路径。

家庭纠纷建议先协商处理