合同纠纷

我租赁一商铺，但房东是2手房东，业主不承认他有转租权提供不了我办理营业执照所需要资料，我要求解约，房东没同意，我也没再交租金并告知房东我按合同注明单方解约，但房东还是不同意，一直拖了半年，半年来因为没办证工商也经常查我并没真正使用过商铺，中间我因为有货物在占用三个月但后三月我已经搬出我再次明确要退铺并交钥匙房东并不理会因当时房东不面对只能电话通知。现在房东不知道用什么办法说服业主追认可以转租，说要起诉我占用他店铺半年不交租要赔偿他，我们合同虽然简单 但当中注明了承租人必须在每个交租期的第一个月前5天内交租超期视为违约处理，出租人有权收回店铺并没收合同保证金，或者中途退租同上处理，而我押给房东保证金也并没要回，我当时认为我虽然单方违约也接受了违约责任，合同算自动解除。至于占用店铺房东并没要求我限时搬出也没理会，我觉得他在我违约时可以行使他的权利处理店铺问题但他没有（或者是故意的），现在他说合同一直有效的要赔偿他损失成立吗？难道合同约定的也不算，只能等合同期满才算吗？烦请专业意见，谢谢！