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这样的购房协议有没有法律效力
05-28 08:47 悬赏 30 发布者:cayboy 给我留言 地区:甘肃-嘉峪关 回答:(5)
房屋买卖协议书
卖房方:**
买房方:**
买 、 卖双方本着友好协商的原则签订本协议 如下:
卖方将其拥有独立产权的位于嘉峪关市-------------------,(房屋所有权编号:---------)j建筑面积104.06平方米以人民币贰拾陆万元整(26万元整)出售给买方。买方愿意以上述价格向卖方认购该房。
1. 卖方在交房之日前把物业公司的所有费用结清。
2. 所购买房款总额为贰拾陆万元整( 260000元) 付款方式为二次性付款。第一次付款24万元一次付清,由于诸多原因,买方的2万元房屋欠款等房屋所有过户手续办完后,第一时间付清所欠房款的2万元余额。不得再以任何理由再拖欠房款。过户时间限定在2018年元月办理完。(政策改变,不可抗拒的自然力量等客观因素的发生除外)
3. 卖方在收到第一次所付房屋款24万元后将本房屋暂交付买方使用。
买方负责(契税,过户费,印花税等) 购买房屋所产生的一切过户费用。
违约责任:
1 . 如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则卖方除了退回所购房屋金额外,另需要付房屋总价值金额的 15% 作为赔偿,
2 .如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方有权收回本房屋,另外,买方必须额外支付房屋总价值金额的 15% 作为赔偿,
以上协议买卖双方均同意认可,如事后发生买卖纠纷,到人民法院依照本协议签订事项依法裁定!,
买方有效身份证号码-----——————
电话号码
买方签字: ——————
卖方有效身份证号码
电话号码——
卖方签字: _——————
____年____ 月____ 日
卖房方:**
买房方:**
买 、 卖双方本着友好协商的原则签订本协议 如下:
卖方将其拥有独立产权的位于嘉峪关市-------------------,(房屋所有权编号:---------)j建筑面积104.06平方米以人民币贰拾陆万元整(26万元整)出售给买方。买方愿意以上述价格向卖方认购该房。
1. 卖方在交房之日前把物业公司的所有费用结清。
2. 所购买房款总额为贰拾陆万元整( 260000元) 付款方式为二次性付款。第一次付款24万元一次付清,由于诸多原因,买方的2万元房屋欠款等房屋所有过户手续办完后,第一时间付清所欠房款的2万元余额。不得再以任何理由再拖欠房款。过户时间限定在2018年元月办理完。(政策改变,不可抗拒的自然力量等客观因素的发生除外)
3. 卖方在收到第一次所付房屋款24万元后将本房屋暂交付买方使用。
买方负责(契税,过户费,印花税等) 购买房屋所产生的一切过户费用。
违约责任:
1 . 如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则卖方除了退回所购房屋金额外,另需要付房屋总价值金额的 15% 作为赔偿,
2 .如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方有权收回本房屋,另外,买方必须额外支付房屋总价值金额的 15% 作为赔偿,
以上协议买卖双方均同意认可,如事后发生买卖纠纷,到人民法院依照本协议签订事项依法裁定!,
买方有效身份证号码-----——————
电话号码
买方签字: ——————
卖方有效身份证号码
电话号码——
卖方签字: _——————
____年____ 月____ 日
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其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-05-28 08:59
符合法律规定的程序条件的,有效。
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间: 2013-05-28 09:59
看卖方是否拥有房屋所有权和房屋性质。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2013-05-28 11:43
你好,合同的条款有些简单,但是基本内容都是一般房屋买卖的内容。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间: 2013-05-28 15:07
你好,可以的。
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