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关于离婚协议中房产过户的问题

四川－成都 08-02 17:46 悬赏 0 发布者:zhexua…… 给我留言回答:(3)

请问各大律师：男女双方一年前协议离婚，离婚协议上说明双方的房产均归子女所有。实际情况是：女方现居住的房子，房产证上是男方的名字。男方现居住的房子，在当初离婚前，是由女方签字作为保证人的情况下，男方按揭贷款买的。房产证上仍是男方的名字，并由男方交月供偿还贷款。但是现在，男方以，如果把房子过户给子女，则会由子女承担偿还贷款的责任，而子女尚在读书期间没有经济来源无法偿还贷款，为由，拒绝将房产过户给子女。请问，女方为防止男方不遵守离婚协议，可以要求男方现在把房子公证给女方或者过户给子女吗？这样做能保证到子女的权益吗？
我是女方的亲戚，对法律不甚了解，只想保证孩子的权益。请问怎样做才能让两套房子都归孩子所有呢？敬请各大律师帮帮忙，非常感谢！

问题补充：

一年前离婚时，孩子刚刚成年十八岁，现在孩子19岁，在外地读书没有经济来源。请问真的是要等到男方偿清贷款之后，才能过户给孩子吗？就怕男方在偿清贷款之前，已经另行结婚，那时房子归夫妻双方所有，孩子没有房子所有权。

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