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为预防暴力拆迁,可否请律师提前介入?
四川-德阳 05-28 16:11 悬赏 10 发布者:007che…… 给我留言 回答:(4) 我家是种植大户,利用自家农田及前庭后院种植花木与制作盆景,并在家里配有景观展示区供客户参考,年收入达几万至数十万不等,现在政府修路要进行征地拆迁,但制定的标准非常低,并没有按我的年产值计算,而是按地区平均年产值计算,请问这样合法吗?如果与政府协商按我的年产值计算,我又应该怎么来证明我的年产值呢?如果协商不成为了预防暴力拆迁我是否可以请律师提前介入取证呢?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2013-05-28 16:16
您好!
可以聘请律师介入.
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
详情可来电来访.
早请律师介入会对你更为有利.
详情可来电来访.
可以聘请律师介入.
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
详情可来电来访.
我的补充: 2013-05-29 09:58
可以保留平时的交易帐单,作为经营收入的依据,到时可以要求停产停业损失.早请律师介入会对你更为有利.
详情可来电来访.
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间: 2013-05-28 16:27
可以凭交易帐单。要请律师的话,提前请比晚请好得多。
追问:
因为平常没有记账的习惯,所以也没有保留交易账单,前些天对外开出的发票我留有存底,可以作为依据吗?像我这样的情况如果请您为我维权大概需要多少钱呢?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-28 16:41
你好!可以委托律师维权。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间: 2013-05-28 17:34
建议当面咨询律师后,决定是否委托。
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