房主签合同后不同意合同上的补充条款是否违约？

我5月1日在中介与房东的婶婶签订了中介版的房屋买卖合同，定金交了2万，房东的婶婶当时出示了代理委托书，但是没有公证，是电脑打印后手亲笔签名然后传真传过来的，而且当时征得房东的同意，可签合同后房东不同意合同上的补充条款，拒绝提供材料进行后续。合同上写明7日内备齐所有资料的，还有甲乙双方任何人违约逾期超过15天的，守约方有权单方面解除合同，甲乙双方违约导致合同不能履行的则违约方应向中介支付房款2%的佣金。
中间有一次中介约了我们一起谈的，但房东以不同意合同上补充条款不想继续，说中介当时签合同的时候没有和他讲明有这项内容，要求无条件重签，当是重签合同对我不利，我拒绝重签，房东提出和我解除合同退还我2万元钱，我同意但是中介不同意，说要我们每人支付中介3000元佣金，后来也就没达成协议。其实房东一直说中介没有及时告知他合同上的内容，中介又说他们没错，在昆山都有这个条款的。
我想问的问题是：1.房东婶婶代签的这份合同是否有效？违约的话追究他婶婶还是房东的责任？
2.这份合同我和中介和房东是什么关系，我和房东是否有直接关系？
3.如果我和房东双方协议解除合同是否损害了中介的利益？那能双方协议解除合同吗？还是要三方同意？
4.中介问我们要的佣金是否合理？房子都没买成。
5.我怎样维护我的利益，要么要回2万元，要么继续房产合同，我该怎么做？