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租约到期，房客不肯搬出，并拖欠9个月租金
05-31 08:14 悬赏 0 发布者:qingYi…… 给我留言 地区:上海－徐汇区 回答:(7)
各位律师好
我有一套住房租给一个租客，从上年7月份开始，到现在3月份他一直拖欠我租金，我多次催缴，并要求他不交租就搬走，他又不交租不肯搬出，我也找过当地居委会，出租屋管理中心帮忙介入处理，但政府部门也只是调解，但他一直耍流氓就不交租，不搬出。现在合约期到了，我也在出租屋管理中心的建议下出了2份通知，一份交给了租客，一份在出租屋管理中心存档，说明不再跟他续租，并要求他缴交拖欠的租金和搬出。现在我能不能带上房产证到当地的供电局和供水局办理停水电，如果他再不搬出我只能到当地地方法院起诉他..
各位律师麻烦帮忙解答下吧，万分感激！！！
我有一套住房租给一个租客，从上年7月份开始，到现在3月份他一直拖欠我租金，我多次催缴，并要求他不交租就搬走，他又不交租不肯搬出，我也找过当地居委会，出租屋管理中心帮忙介入处理，但政府部门也只是调解，但他一直耍流氓就不交租，不搬出。现在合约期到了，我也在出租屋管理中心的建议下出了2份通知，一份交给了租客，一份在出租屋管理中心存档，说明不再跟他续租，并要求他缴交拖欠的租金和搬出。现在我能不能带上房产证到当地的供电局和供水局办理停水电，如果他再不搬出我只能到当地地方法院起诉他..
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年05月31日 09时07分
你好，第一步，你可以委托律师，发律师函告知其解除租赁合同；
第二步，向法院起诉，要求其搬离你的房屋，并支付拖欠的房屋租金。
建议及时启动，因为要求房屋租金的诉讼时效只有一年，你是去年7月份，就快到了。具体可电话咨询。
第二步，向法院起诉，要求其搬离你的房屋，并支付拖欠的房屋租金。
建议及时启动，因为要求房屋租金的诉讼时效只有一年，你是去年7月份，就快到了。具体可电话咨询。
其它答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-05-31 09:14
协商不成的，直接到法院起诉要求支付房租，并立刻搬出。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 09:15
你好！由于索要房租的诉讼时效是1年，对方从去年7月开始拖欠房租，如果你不能有效证明你一直在向他追讨的话，去年7月房租的诉讼时效即将届满。建议起诉，要求对方搬出并支付房租至实际搬离日。如需律师协助，欢迎来电或来所详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 09:36
无法办理停水\停电,建议直接起诉,主张租金的诉讼时效只有一年
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-31 10:41
可以直接起诉要求腾房并支付房屋使用费。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 10:51
尽快起诉，要求对方支付租金并搬离房屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-01 20:11
诉讼时效内主张，你有权留置承租人物品
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