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以息代租能否理解为房东为募得资金,以房屋居住权为抵押的借款行为
河南 05-31 08:52 悬赏 0 发布者:laojun…… 给我留言 回答:(1) 以息代租能否理解为房东为募得资金,以房屋居住权为抵押的借款行为
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-05-31 09:08
你好,以利息代替房租的租金改革的一种模式。其内容是“缴纳住房保证金,实行以息代租”,做法为:按住房面积、住房等级、住房类别收取住房押金,凡缴纳租金的住户不再收取房租,而以住房保证金的利息代替,住房保证金即押金归住户所有,退租时退还押金。这种模式是在大幅提租受到一些因素的限制,而小幅提租又难以达到成本租金水平时所采取的一种方法。其优点在于,能适应大多数居民的经济承受力,有效地筹集住房建设基金,抑制不合理的住房需求,减轻地方政府的财政负担。缺点是,当住房保证金的利息不足以支付房租时,租金改革的目标难以实现。
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