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房产买卖没结婚证
05-31 10:59 悬赏 25 发布者:a-jun 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
爷爷要卖房子，奶奶已过世，结婚证找不到了，房产买卖需要哪些材料？没结婚证用单身证明可以吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年05月31日 11时18分
要先发生继承.不继承是没办法卖的.
追问：
继承要怎么办理呢？子女5个，要全部到场吗？还是可以各自出具一份放弃继承证明并公证带过来就可以卖呢？
回答：
是的,要全部到场.然后把产证上的名字改成你爷爷个人的,然后才能卖.这钱是逃不掉的.具体费用和手续咨询公证处和房地产交易中心.
提问者对最佳答案的评价：
感谢您的帮助！
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-31 11:03
找不到结婚证，有户口溥等证明也可以。买卖房屋需要房产证、土地使用权证、房主的个人身份信息等。
追问：
就是没有结婚证没关系，带上户口本，奶奶的死亡证明，爷爷的单身证明，身份证和其他房产证明就可以了是吗
还有就是需要爷爷的子女到场签字吗？
回答：
通常情况下有这些证件就可以办理过户手续了，但是有些地方比较严格，还会要求对你奶奶的财产有继承权的人也得签字确认，详细情况可以问问房管局的人。
追问：
谢谢您！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 11:10
你爷爷的房产先办理继承，再卖房。
追问：
不能直接卖吗？继承是不是会多花税费？如果继承，子女不止一个，继承可以指定某个继承吗？如果可以直接卖需要子女到场签字吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 11:17
房子是夫妻共同的吗?是的话要继承的,建议找律师当面咨询如何作
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-31 11:24
你爷爷奶奶的子女，有权要求继承你奶奶的遗产，房屋应当先经过继承才能出售。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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