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房产继承问题

上海－宝山区 05-31 11:35 悬赏 10 发布者:900521…… 给我留言回答:(9)

我的房子之前归我母亲一人所有，我母亲已故，房子应该由谁继承，外婆是否有权越过我父亲去继承我母亲的房子，目前房产证上有我和我外婆的名字，没有我爸的。

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全部答案

[浙江-杭州]
潘友才律师
13502积分

回复时间： 2013-05-31 11:36

你给出的信息很混乱，没有办法回答你。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-31 11:48

房屋产权证上没有你母亲的名字，不是你母亲遗产。

追问：

我母亲没去世之前是有的，现在我母亲去世了

回答：

什么时间你母亲名字去掉？

追问：

去世以后

回答：

你可以起诉要求撤销变更登记。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 11:49

产证上是你外婆和你的名字.怎么又是你母亲所有..没明白您的意思.

追问：

我母亲没去世之前房产证只有我母亲的名字

回答：

那没继承之前怎么会变成你和你外婆名字呢

追问：

我外婆未经过任何人同意，就把房产证办好了，办好以后我爸才知道

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 11:51

房屋产权证上没有你母亲的名字，不是你母亲遗产，不能继承。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 12:03

你好：
如果房屋原登记在你母亲一人名下，需要考虑到该房屋是在你父母婚内取得还是婚前取得，如果是婚内取得，属于共同财产，母亲过世，先要分出一半归父亲，剩下的一半有你父亲、外公外婆、你几人继承。如果婚前取得，属于你母亲个人财产，直接发生继承。

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71323积分

回复时间： 2013-05-31 13:40

没有遗嘱的情况下，所有继承人按照法定继承顺序予以继承。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2013-05-31 14:02

你母亲个人单独所有的，如她无遗嘱，你外婆、你父亲、你都是第一顺序继承人，不存在越不越过谁的问题。
如果房产证上有你妈、你和你外婆的名字，显然，这房产是四人共有的，你爸也所有权同时还有继承权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-31 14:23

你好！你外婆作为你母亲的母亲，是你母亲的法定继承人。如果你母亲的房子是在你父母结婚前获得，那么属于你母亲的个人财产，法定继承人（父母、配偶、子女）可以共同继承该房产。如果你母亲的房子是在你父母结婚以后获得的，那么属于你父母的共同财产，房产的一半可以由法定继承人共同继承。继承的问题比较复杂，有很多因素可能改变继承情况，建议携带相关材料来所详谈。