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关于遗产纠纷房屋拆迁
北京－大兴区 05-31 15:36 悬赏 0 发布者:Momo31…… 给我留言 回答:(12) 家里爷爷在世的时候立了一份遗嘱，家里有两处房子，一处是新房，上房三间、下房三间共六间，老房是四间。大儿子分得新房上房三间，二儿子分得新房下房三间，三儿子分得老房四间。两位老人在世的时候，大儿子和二儿子各有老人一间房，三儿子有两间。现在老爷子已经不在了，老太太守寡。08年夏天三儿子把老房拆掉重新盖了。08年底房子拆迁拆除。
1、老太太在三个儿子家均有一间房，那么老太太是否只有使用权，没有支配权？
2、如果老大和老二把房间都出租出去，那租金是否需要归给老太太所有？
3、如果老太太变更遗嘱，法律是以老爷子的遗嘱为准还是以老太太的遗嘱为准？
4、如果老大和老二对老太太在老三家的这间房，是否享受继承权？
1、老太太在三个儿子家均有一间房，那么老太太是否只有使用权，没有支配权？
2、如果老大和老二把房间都出租出去，那租金是否需要归给老太太所有？
3、如果老太太变更遗嘱，法律是以老爷子的遗嘱为准还是以老太太的遗嘱为准？
4、如果老大和老二对老太太在老三家的这间房，是否享受继承权？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-05-31 15:43
依据遗嘱继承
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-05-31 15:59
您好！
1 如果房子是你爷爷奶奶的共同财产，则你爷爷的遗嘱只对于他自己那部分份额有效；
2 具体根据属于你有爷爷个人还是两位老人共同财产；
3 具体根据房产权属，他们有处分自己的份额的权利；
4 判断仍要看房屋的原权属情况。
1 如果房子是你爷爷奶奶的共同财产，则你爷爷的遗嘱只对于他自己那部分份额有效；
2 具体根据属于你有爷爷个人还是两位老人共同财产；
3 具体根据房产权属，他们有处分自己的份额的权利；
4 判断仍要看房屋的原权属情况。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559635积分
回复时间： 2013-05-31 16:08
既然只是遗嘱，因老太太还在世，还有老太太的财产。
但因老房已经翻建，如果是征得所有人同意并以老三名义翻建的，翻建的房屋为老三所有。
但因老房已经翻建，如果是征得所有人同意并以老三名义翻建的，翻建的房屋为老三所有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 15:42
1.如果两处房子都为你爷爷个人所有，则老太太只有房屋的使用权，如果房子是你爷爷奶奶的共同财产，则你爷爷的遗嘱只对于他自己那部分份额有效；
2.关键还是看两处房子的权属，是只属于你有爷爷个人还是两位老人共同财产；
3，4的判断仍要看房屋的原权属情况。
2.关键还是看两处房子的权属，是只属于你有爷爷个人还是两位老人共同财产；
3，4的判断仍要看房屋的原权属情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 15:44
对于夫妻关系存续期间的房产，属于夫妻共同共有，你爷爷只能处分属于他的部分，对于你奶奶的部分，处分没有效力。
如果属于老太太的产权，其有占有使用收益处分的权利。
如果有老太太的产权，租金收益应归老太太所有。
老太太对于自己的财产可以订立遗嘱。
如果是老太太的产权，可以享有继承权。
如果属于老太太的产权，其有占有使用收益处分的权利。
如果有老太太的产权，租金收益应归老太太所有。
老太太对于自己的财产可以订立遗嘱。
如果是老太太的产权，可以享有继承权。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-05-31 15:49
你好，房产属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，你爷爷只能处分属于他的部分
如果属于老太太的产权，她有所有权。
如果有老太太的产权，租金收益应归老太太所有。
老太太不能变更老爷子的遗嘱，可以对于自己的财产订立遗嘱。
可以享有继承权。
如果属于老太太的产权，她有所有权。
如果有老太太的产权，租金收益应归老太太所有。
老太太不能变更老爷子的遗嘱，可以对于自己的财产订立遗嘱。
可以享有继承权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 16:24
老爷子的遗嘱只能处分自己的财产，老太太的遗嘱也是，他们的遗嘱不会冲突
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-05-31 16:30
1，如果登记在老太太名下老太太就有所有权，有支配权，否则没有支配权，也没有使用权
2，登记在老太太名下就归老太太所有，否则登记在谁名下归谁所有
3，都有效
4，都是法定继承人，有继承权
2，登记在老太太名下就归老太太所有，否则登记在谁名下归谁所有
3，都有效
4，都是法定继承人，有继承权
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-05-31 16:36
您好：
要看具体案情决定；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
要看具体案情决定；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-05-31 17:02
1、房子是否是你爷爷奶奶的共同财产，如果认定是共同财产，那么你爷爷的遗嘱只对属于他自己那部分份额有效(即全部房产的50%)；
2、如果认定是夫妻共同财产，那么你奶奶的那一部分，是有权收益的；
3、老太太再处分，也只能处分属于自己的那一半房产，另外还包括继承你爷爷的属于自己的份额。
4、有继承权。
2、如果认定是夫妻共同财产，那么你奶奶的那一部分，是有权收益的；
3、老太太再处分，也只能处分属于自己的那一半房产，另外还包括继承你爷爷的属于自己的份额。
4、有继承权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 17:26
说的比较复杂，仅仅遗嘱就比较复杂
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 23:20
你好！房子属于你爷爷奶奶的共同财产的话，你爷爷只有权力处分属于他自己的那部分财产，属于你奶奶的那部分财产爷爷是没有处分权利的，你奶奶有权自己处分自己的财产。
现在这些房子都登记在谁名下呢？你提的具体问题需要根据房子的产权人来确定。你可以说一下房屋现在的具体产权情况，以便与我们给你提供具体分析。
现在这些房子都登记在谁名下呢？你提的具体问题需要根据房子的产权人来确定。你可以说一下房屋现在的具体产权情况，以便与我们给你提供具体分析。
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