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购房出资证明是否就是赠与，不能要回钱吗？

河北－石家庄 05-31 16:14 悬赏 0 发布者:milkte…… 给我留言回答:(4)

五年前36万买的房子，名字是母亲的，现母亲同意写个出资证明，证明买这房子时小儿子出了三十万，
1这样的证明是否有效？
2将来若母亲反悔，说没写过这张条或者说是被迫写的或其他什么理由，这条还有效力吗？
3现在房子升值了，比方说房子番了一倍，现在值72万，若卖掉房子的话，那小儿子能要回30万还是60万？
4如何才能要回30万比例的房产？

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回复时间： 2013-05-31 16:16

1、有效。
2、没有证据支持的，仍有效。
3、30.

我的补充： 2013-05-31 16:16

4、约定产权份额

追问：

1若我没有其他的出过三十万的证明，没有转账记录之类的，换言之，是我没有出过这么多钱，但是现在和母亲约定，她愿意给我写个出资证明。若将来有一天打起官司，母亲或其他弟兄以我没有转账记录，此条系我哄骗母亲所写，会推翻这张条吗？
2母亲不愿惊动其他人，所以即便她给我写这张条也是没有其他证人，只能他自己写并签名按手印，那没证人这条有效吗？
3若我想要回60万，怎么约定产权份额？这条该怎么写？

回答：

1、哄骗的要有相应证据，且撤销时间有限制，应在出条后一年内撤销。
2、不影响协议效力。
3、约定你的产权是多少，你算好后找现有产权人签协议。