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房产产权
05-31 16:22 悬赏 0 发布者:happyb…… 给我留言 地区:宁夏－银川 回答:(2)
您好！我父母的年龄都已过70，老两口想换套新房居住，是和我弟弟一起的。旧房卖掉的钱不够买新房的，所以需要贷款，老人已无法贷款，因弟媳妇有住房公积金，所以想以她的名字贷款买房，想请问一下，这样的话产权如何能划分清楚？有没有好的办法保证老人的权益？老人在世的时候不会引起产权纠纷，不会让他们无处居住（这样的情况不一定会发生，但如果发生会对老人造成很大的伤害）。最终，这个房产是由弟弟来继承的，但前提是他们得好好照顾老人，对老人好才行。希望律师能给提供帮助，衷心地感谢您！
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回复时间：2013年06月01日 14时00分
如果房屋以你弟弟和弟媳名义购买，那么房屋以登记为要件，房屋属于你弟弟弟媳，如果以后房屋给你弟弟，这样做也可以。
但是我建议写一份协议看，说明出资来源和以后的财产归属
但是我建议写一份协议看，说明出资来源和以后的财产归属
追问：
在房产证上写上我父母的名字，这样可以吗？
这个问题是否能解决？因为签协议去公证，怕弟弟弟媳会多心。还有，如果签协议，是否必须我的父母和弟弟，弟媳都要在协议上签字才生效？
回答：
如果以你第媳妇的公积金贷款，肯定要写弟媳妇的名字，而不是你父母的名字。
我建议还是写一份协议，约定清楚做好
追问：
我弟弟不愿意签协议，现在老人比较被动，如果想买房子就得听他们的。还有一条路径就是继续住旧房子。是否还有别的方法，保证老人的权益？谢谢！
回答：
父母可以留遗嘱，确定房屋的归属
追问：
那遗嘱还需要公证吗？
回答：
如果对遗嘱比较清楚，可以不用公证，但是如果老人不清楚，建议公证
追问：
十分感谢
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！对我很有帮助
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-31 16:24
可以签订一份家庭协议，约定房屋产权，然后办理公证。
追问：
在房产证上写上我父母的名字，这样可以吗？
回答：
贷款还清后才可以写上你父母的名字。
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