房屋租赁合同纠纷

律师：
     您好！我现在遇到了一个关于房屋租赁合同的纠纷案件。具体如下：
     1、我现在所租的房子是经济适用房（按规定此类房是不可以出租的吧？），租期是从2011年5月1日到2015年4月30日。现房东提出中止协议不租了，这属于她违约吧？
     2、我房租已经交到9月30日（我们还有4个月的房租及600元的押金在房东手里）。现经双方协商我们同意搬出该房屋（房东同意付9000元作为我们的补偿款，这包含我们多付的4个月房租及600元的押金款。不过我们现就何时付款无法搭成一致协议。
     现房东是要求我们搬出后交钥匙时她再付款，但现就她的具体情况，我们担心搬出后她不付款，我们又无她出具应付款的协议或欠条之类，之后无法向她讨要这笔损失。我现在该如何处理呢？谢谢指点。