我在宁夏，我想咨询一下有关转让费的问题

我在宁夏，我想咨询一下有关转让费的问题。三年前我在闹市区转过来一间20平米的营业房。当时这个房子和旁边一间大店还有二楼一间独门楼梯的房子是同一间房子。二楼被房主直接租给了另一个人，一楼被一家水晶店租下后隔开把二十平米的小间转了出去。我接手的时候付了八万转让费，但是他们收据上写的是＂今收到装修补偿费八万＂，是和水晶店的老板直接签的合同。当时她不让我见房东，合同也只能一年一签。只是口头承诺他们店投资几百万，肯定会长年在这干下去的，而且她和房东是很好的朋友，只要他们店继续做下去，我就可以一直干。后来二楼的店主把店转让给了另一个很老道的服装店店主，最近我们正准备装修门头，隔壁水晶店的主管突然说让我们暂时不要装修。说房东在和他们签合同的当口突然走了，而且前几天还叫她们吃饭，不知道有什么话要说。说可能要收房子。我现在觉得有两种可能性，就是楼上新来的租客知道房东的联系方式，想直接从房东这拿到我这间店的租赁权（因为我们九月就到期了。现在是六月，而隔壁水晶店的老板和房东很熟，自然只能撬走我的房子），另一种就是隔壁水晶店的老板自导自演，想涨房租或者收回房子再转让一次可以多收一次转让费。我想问一下这种情况下我应该怎样维护自己的权益？ 并且，如果房子被收走了，我还能不能要回我的八万元转让费？怎样才能把转让费要回来？ 期盼您的回答，谢谢！