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房产改名

河北－保定 06-02 16:44 悬赏 0 发布者:我就是我13…… 给我留言回答:(9)

你好，我们婚后娘家买了一套房子，房产证要求写夫妻双方的名字，房产证已经办理，属于夫妻共同财产吗？如果改成我自己的名字，需要什么手续，还算不算共同财产

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张勇律师 VIP
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回复时间： 2013-06-02 17:04

1,因房产证上写上你们两人名字，则视为对你们二个人的赠与，是夫妻共同财产。
2，可以改名的，但改名后，也是夫妻共同财产。

[河北-保定]
王林律师 VIP
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416674积分

回复时间： 2013-06-02 17:30

房产归属认定
《婚姻法》司法解释(三)规定
1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。